交通價值 2KM交通核心圈——內通外暢、高效便捷的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡體系。立體網(wǎng)路：三橫（永安南路、航空路、黃灣路）、三縱（園林路、洪山路、肖灣路、）。便捷出行：近鄰襄州火車站、襄州長途客運站、襄陽劉集機場，1KM內6個公交站、特設黃龍專線。路橋一體：《襄陽市城市綜合交通體系規(guī)劃(2021-2035年)》,東津跨唐白河到襄州規(guī)劃有6座橋梁,由西向東分別是東津灣大橋、六兩河大橋(已建)、蘇嶺大橋（已建）、鹿門大橋(已建)、楚城大橋和襄津大橋。未來交通：2019《襄陽市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》,規(guī)劃地鐵1、5號線連接樊城、襄城、襄州和東津。
商業(yè)價值 近攬繁華商圈，構建壹號生活新中心。商業(yè)集群：雙民發(fā)廣場（航空路--民發(fā)商業(yè)廣場、東津--民發(fā)世紀廣場）、萬達廣場。商業(yè)在側：襄州站站前廣場（規(guī)劃中，襄州區(qū)未來新商業(yè)中心、新名片、新地標的約22萬方城市綜合體）。商業(yè)小而美：徐東·壹號院臨航空路規(guī)劃L形臨街商街，結合鑫龍·徐東|菁英府商業(yè)金街，共同形成BLOCK商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃上采用線性流線藝術裝飾，以鋁板+石材+高檔金屬漆等構成，商業(yè)立面俊朗挺拔，商業(yè)立面現(xiàn)代時尚，昭示性及觀感全面超越襄陽目前社區(qū)商業(yè)。后期計劃打造定位休閑娛樂、美食餐飲、歡樂親子、精品超市于一體的社區(qū)商業(yè)體，引入各類社區(qū)商業(yè)新業(yè)態(tài)，如社區(qū)食堂、日咖夜酒、煙火市集、兒童天地等，打造出一個功能多樣化、生活化的消費場景，充分利用社區(qū)資源、豐富內部功能，強化體驗感、社交性和文化性，植入娛樂、運動、休閑功能，構建社區(qū)社交生活場景，塑造社區(qū)服務體系，為業(yè)主提供更多的自由度和選擇性。
自然價值 一線唐白河，雙園濱水自然景觀。
外部公園 洪山頭濱江公園、浩然廣場、唐白河景觀帶。
內部公園 逾1000平米社區(qū)口袋公園。
教育價值 自建襄州一中，享十五年目送一站式教育。中小學：自建9年一貫制的襄州一中附屬學校，距項目一路之隔。幼教：社區(qū)配教公立私立雙語雙幼兒園，距項目一路之隔。
配套價值 政務中心交匯，三甲醫(yī)療護航。
政務交匯 襄州東津雙政務交匯，政務機構云集。
名院云集 襄州區(qū)人民醫(yī)院、襄州區(qū)第二人民醫(yī)院、襄陽市第一人民醫(yī)院東津院區(qū)、襄陽同濟醫(yī)院（規(guī)劃中）。
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