各房地產開發(fā)企業(yè)：
為進一步做好房地產市場檢查，整頓房地產市場秩序，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，維護購房者合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據《城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》、《關于促進房地產業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見》、《關于打擊和防范非法集資風險群防群控工作方案》等相關規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房地產市場網格化檢查有關事項通知如下：
一、售樓部公示內容管理
各房地產開發(fā)項目售樓部應做好內容公示，具體公示：
1.《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》；
2.五證：《不動產權證書》《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》；
3.《襄陽市商品房買賣合同》樣本；
4.《前期物業(yè)服務合同》；
5.兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
6.商品房一房一價表（包括每套商品房的建筑面積、公攤面積、每平方米建筑面積售價、價格執(zhí)行時間、房源狀態(tài)等）；
7.購房須知；
8.交房標準和時間；
9.房地產開發(fā)企業(yè)出具的商品房銷售委托書，代理銷售公司的營業(yè)執(zhí)照及備案證明。
二、房源銷售管理
1.網簽情況。查看已銷售房源的網簽情況。對符合辦理網簽條件但未網簽的，及時督辦房地產開發(fā)企業(yè)做好網簽。
2.預售資金進賬情況。查看房地產開發(fā)企業(yè)收取購房款的方式，購房款是否直接進入預售資金監(jiān)管賬戶。對購房款不直接進入預售資金監(jiān)管賬戶的，暫停該項目辦理網簽。
3.車位銷售情況。查看車庫（位）租售方案，公示車庫（位）的權屬及數量、租賃價格、銷售價格、價格有效期等；查看車庫（位）數量與位置是否與規(guī)劃許可一致。
三、非法集資情況
對房地產領域非法集資情況開展清理，做好非法集資隱患排查和風險防范。
四、相關注意事項
1.售樓部公示的沙盤模型、戶型、平面圖、廣告宣傳等資料，須標明“以批準的規(guī)劃設計方案和雙方的合同約定的內容為準”字樣，并載明《襄陽市商品房預售許可證》證號；
2.銷售人員應經專業(yè)的法律法規(guī)培訓，在售樓過程中應持《商品房銷售員證》或《襄陽市房地產經紀人資格證》上崗。在銷售過程中的承諾，均應在《商品房買賣合同》中約定。
襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設局
2020年8月10日
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