在萬眾矚目與期盼中，黨的十九大就要召開了。中國的改革發(fā)展又站在了新的歷史起點上，十三億多中華兒女即將踏上新的征程。

有這樣一個細節(jié)使人奮進。2012年12月8日，習近平總書記在深圳蓮花山公園與當年參與特區(qū)建設的老同志交談，并宣示以更大的政治勇氣和智慧，不失時機深化重要領(lǐng)域改革。

過去的5年，新一輪改革大潮涌動在神州大地。

數(shù)字說明了5年的砥礪勇進與改革精氣神。黨的十八屆三中全會描繪全面深化改革新藍圖，涉及60個方面、336項具體措施，到中央全面深化改革領(lǐng)導小組召開38次會議，審議200多項改革文件，改革呈現(xiàn)全面發(fā)力、多點突破、縱深推進的嶄新局面。

5年里，“制度”成為全面深化改革的關(guān)鍵詞。“把制度建設擺在突出位置”“把制度創(chuàng)新作為核心任務”被頻頻提出與要求落實。尤其在住房領(lǐng)域，5年來，不僅深刻回答了在當今中國建設一個什么樣的房地產(chǎn)市場，而且在制度與實踐中逐漸解決了一些長期沒有得到解決的實際問題。

這5年來，房地產(chǎn)跟上了“治國理政”這個綱，在繼承中發(fā)展，在開拓中創(chuàng)新。從2013年10月29日中共中央政治局就加快推進住房保障體系和供應體系建設舉行第十次集體學習，到2016年12月中央經(jīng)濟工作會議明確提出：“堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’的定位”。這一重要指示，立即成為做好房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)管理體系改革的總遵循。

這是著眼于新的時代背景和社會發(fā)展，站在黨和國家事業(yè)全局的高度，對房地產(chǎn)提出的新要求、賦予的新使命，為房地產(chǎn)發(fā)展指明了方向路徑，提供了根本遵循，注入了強大動力。

具體到在房價調(diào)控層面，今年3月份從北京開始，以限價、限購、限貸、限賣、限商為主要標志的“五限”調(diào)控，已經(jīng)在高房價和房價上漲過快的熱點城市實施。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，8月，北京、上海、廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外，15個熱點城市中的其他城市新房價格均環(huán)比下跌。其中，深圳、福州、天津、成都、鄭州、南京、北京等城市已經(jīng)連續(xù)幾個月價格調(diào)整。

在政策的持續(xù)引導后，人們已經(jīng)開始改變了對房價持續(xù)上漲的投資預期，炒房投資者開始知難而退。

在限制炒買炒賣的背后，從去年開始，中央與地方加大“租售并舉”建設力度，大力發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場，已經(jīng)有北京、上海、深圳等多個城市推出“共有產(chǎn)權(quán)住房”措施，滿足不同層次群體的住房需求。之前趕緊買房的恐懼心理有了改變。

加快推進住房保障和供應體系建設的重要性，滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)全體人民住有所居目標的重要任務，已經(jīng)被城市政府清醒地認識到。尤其是房地產(chǎn)發(fā)展不止是單一的經(jīng)濟問題，它還是對促進社會公平正義、保證人民群眾共享改革發(fā)展成果的大是大非問題。

回首5年調(diào)控與發(fā)展的探索、完善，我們清晰地看見，房地產(chǎn)的功能定位、主要矛盾得到了嶄新的方向性厘清與認識。金融、土地、財稅、投資、立法等手段與制度全面啟動，正在以啃硬骨頭、闖難關(guān)、立柱架梁的改革魄力，房地產(chǎn)領(lǐng)域初步建立起了符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度，長效機制正在形成，這將為房地產(chǎn)市場長遠穩(wěn)定健康發(fā)展創(chuàng)造一個好的生態(tài)環(huán)境。

大國治理，雖機杼萬端，但中央有了明確的政策，廣大企業(yè)自己要綱舉目張、強身健體，在未來的競爭和挑戰(zhàn)中取得優(yōu)勢，在國際化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈上獲得一席之地。

讓我們更加旗幟鮮明地搞好創(chuàng)新、發(fā)展，以更加出色的成績，迎接黨的十九大的勝利召開！