經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展使人們的精神文化日益富足，人們?cè)絹?lái)越注重居住環(huán)境的舒適性和美觀(guān)性。中國(guó)社會(huì)已逐漸從溫飽型走向小康社會(huì)，物質(zhì)條件的改使人們對(duì)改善居住環(huán)境有了勇氣和信心。從新中國(guó)成立到現(xiàn)在，住宅房屋設(shè)計(jì)有了翻天覆地的發(fā)展。從早期的四世同堂，四合院，大宅門(mén)，很多人住在一起，到改革開(kāi)放以后，家庭的重心發(fā)生了變化，從原來(lái)的大宅變成比較符合不同人群居住需要的兩房、三房戶(hù)型，并慢慢發(fā)展到后期出現(xiàn)的大戶(hù)型、別墅、智能住宅等等。

建國(guó)后至今，中國(guó)住宅都發(fā)生了哪些變化呢？

內(nèi)庭式住宅時(shí)代

所謂內(nèi)庭式，顧名思義就是四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間。最為代表的建筑是北方四合院和南方天井院。

在中國(guó)人傳統(tǒng)觀(guān)念里，房屋需要“正”，在漢族的建筑史中，最“正宗”的派系，當(dāng)屬四合院。傳統(tǒng)的住宅形式多為院落布局，四合院是和平性的建筑形式，按中軸線(xiàn)東西兩側(cè)的住房對(duì)稱(chēng)，正房朝南，東西兩側(cè)是廂房，另有耳房和小院。北面大多有照壁，給居住者一種心理上的安全感。中有天井院壩，可以種花草和養(yǎng)觀(guān)賞魚(yú)，也是各家曬衣被等物品及其各家聚會(huì)的地方。廊檐一般非常寬，既是各家自用和吃飯的廊坊，又可以供給各家互相走動(dòng)使用。這樣的四合院格局，即體現(xiàn)了各家的獨(dú)立性，又體現(xiàn)了各家之間的“你中有我、我中有你”的關(guān)系。不過(guò)如今，四合院已經(jīng)成為“稀有品”，價(jià)格高昂，并且具備一定的保護(hù)價(jià)值。

干澀現(xiàn)實(shí)的筒子樓

1958年大躍進(jìn)到來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)受到極大的破壞，由于國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控對(duì)于人口的政策出現(xiàn)了偏軌，城市居民的住房問(wèn)題也受到很大的影響，住房困難成為突出問(wèn)題。在這一時(shí)期，人們采取降低造價(jià)，減少鋼材水泥的用量，形成了一批簡(jiǎn)易樓、竹筋樓、筒子樓等具有時(shí)代特征的住宅類(lèi)型。

這里以筒子樓為例，它作為中國(guó)特色的一種住房樣式，也是七八十年代中國(guó)企事業(yè)單位住房分配制度緊張的產(chǎn)物。有著長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊、衛(wèi)生間和廁所都是公用的房子，前身是各個(gè)單位的辦公室或者是單身職工宿舍。在僅能滿(mǎn)足居民入住的前提下，可以說(shuō)是把居住質(zhì)量降低到了極限。

改革下的高層探索

1978年9月，建國(guó)以來(lái)第一次城市住宅建設(shè)會(huì)議召開(kāi)。中央政府提出，到1985年，城市居民人均居住面積要從3.6平方米，提高到5平方米。隨著生產(chǎn)力的提高和改革開(kāi)放的深化，在住宅設(shè)計(jì)中更多的考慮如何改善居住條件。不僅在戶(hù)型上有了要求，在景觀(guān)上也有所要求。多層以一梯兩戶(hù)代替了一梯多戶(hù)；開(kāi)始注意組群組合形態(tài)的多樣。這時(shí)期的房屋一般為單位的福利分房。

到了90年代，人們希望住上一套寬敞明亮、設(shè)施齊全、環(huán)境幽雅的住宅，住宅產(chǎn)品規(guī)劃上加大了客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的面積，較高檔次的住宅還將餐廳、書(shū)房、儲(chǔ)藏室，臥室以外的居住空間大大擴(kuò)展。從起居廳的啟用、入門(mén)玄關(guān)、儲(chǔ)存空間、成套廚衛(wèi)，等顯示出的公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)等注重功能關(guān)系特色贏得了廣大歡迎。居民的居住形態(tài)從節(jié)約到舒適。人們消費(fèi)觀(guān)念、投資觀(guān)念、審美觀(guān)念都發(fā)生了巨大的變化。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的超高層

隨著市場(chǎng)化程度的深入，住宅不再僅僅是為居民遮擋風(fēng)雨的頭上片瓦、四面圍墻，而變成了大宗消費(fèi)品。除了部分真正有買(mǎi)房需求的群眾，越來(lái)越多的投機(jī)者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)賺取利益，在城市建設(shè)下土地資源的減少和開(kāi)發(fā)商“利益最大化”的心理影響下，住宅開(kāi)始往超高層、密度大、綠化小的方向發(fā)展，居住環(huán)境舒適度也相應(yīng)降低。

二胎時(shí)代大戶(hù)型倍受歡迎

在追求人居舒適的路上，購(gòu)房者從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)腳步。經(jīng)濟(jì)復(fù)興下，國(guó)民收入水平提高，大部分人會(huì)首先選擇改善居住環(huán)境，隨著“全面二胎”的開(kāi)放，住房結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化。曾經(jīng)作為首選的二房、三房開(kāi)始不夠住，四房剛需、大戶(hù)型或?qū)⒊蔀槲磥?lái)趨勢(shì)。另外別墅也是改善型居住的最佳備選，因其比較多的建在郊區(qū)風(fēng)景優(yōu)美處，常見(jiàn)山地別墅、森林別墅、臨水別墅、牧場(chǎng)別墅、莊園式別墅等。不僅適宜人口較多的家庭改善居住條件，在養(yǎng)老宜居等方面的突出特點(diǎn)也令別墅更受青睞。

智能家居智慧時(shí)代

可以按照主人的意愿自動(dòng)控制窗戶(hù)和空調(diào)器的開(kāi)關(guān)，將房間的濕度、溫度和光線(xiàn)等調(diào)節(jié)到適當(dāng)程度；按主人要求，在客廳營(yíng)造出音樂(lè)廳、劇場(chǎng)或爵士俱樂(lè)部等截然不同的文化氛圍；在電話(huà)鈴響之后，自動(dòng)調(diào)低電視或音響的音量；能根據(jù)主人定下的菜譜，自動(dòng)做出色香味俱佳的飯菜；能動(dòng)用無(wú)土栽培技術(shù)在室內(nèi)培養(yǎng)花草；能對(duì)室內(nèi)進(jìn)行安全監(jiān)控，一旦出現(xiàn)異常情況能向特定對(duì)象發(fā)出警告信號(hào)……這些原來(lái)只能在科幻電影電影中看到的場(chǎng)景，在未來(lái)或?qū)⑷繉?shí)現(xiàn)，也必將會(huì)成為中國(guó)住宅未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

人是家庭的主人，住宅是家庭和人生的舞臺(tái)和載體。無(wú)論你是布衣還是草民，是英雄還是百姓，是游子還是隱士，都離不開(kāi)居住，都“同在屋檐下”。住宅不僅是人們生活起居的必需處所，也成了人們生命的文化形態(tài)和存在方式，是住宅主人人品的外化?！叭艘哉瑸榧?。居若安，則家代昌吉”。