2021年，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)下，在全體會(huì)員單位的共同努力下，秉承服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)、服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向的宗旨，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)開(kāi)展工作，嚴(yán)格落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，結(jié)合數(shù)據(jù)及市場(chǎng)實(shí)際反映狀況進(jìn)行科學(xué)的研判，廣泛收集開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)行業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)和建議并上報(bào)主管部門(mén)；在企業(yè)中推行行業(yè)黨建工作，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展多種形式的“慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年在企業(yè)”系列活動(dòng)；督促開(kāi)發(fā)企業(yè)抓好疫情防控常態(tài)化工作，及時(shí)出臺(tái)防疫相關(guān)文件并落實(shí)，讓“安全就是效益”成為行業(yè)共識(shí)；積極組織會(huì)員單位參與“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作；認(rèn)真開(kāi)好全體會(huì)員大會(huì)、為協(xié)會(huì)發(fā)展制定方向。各項(xiàng)工作在政府與企業(yè)之間較好地發(fā)揮了橋梁和紐帶的作用，現(xiàn)將2021年工作匯報(bào)如下：

一、服務(wù)政府有作為

做好市場(chǎng)引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。協(xié)會(huì)2021年組織房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研討會(huì)八次：元月份召開(kāi)2020年終總結(jié)會(huì)，分析全年數(shù)據(jù)、市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)測(cè)下一年市場(chǎng)，對(duì)優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行表彰；三月份召開(kāi)春節(jié)期間市場(chǎng)研討會(huì)；五月份召開(kāi)東津片區(qū)市場(chǎng)研討會(huì)；七月份召開(kāi)上半年總結(jié)會(huì)；九月份召開(kāi)會(huì)員大會(huì)；十月份召開(kāi)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)座談會(huì)；十月份召開(kāi)前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析暨房協(xié)六屆四次理事會(huì)；十二月份召開(kāi)市場(chǎng)研討沙龍。每次市場(chǎng)分析會(huì)邀請(qǐng)住建局分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室、單位和協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位及在售項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人參加，在會(huì)議上傳達(dá)調(diào)控精神、解讀房產(chǎn)政策、分析運(yùn)行數(shù)據(jù)、研判未來(lái)市場(chǎng)，引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展。

引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。根據(jù)“關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目事中監(jiān)管的意見(jiàn)”，住建局聯(lián)合八部門(mén)每月對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合檢查，房協(xié)一方面積極參與，同時(shí)結(jié)合檢查過(guò)程中間出現(xiàn)的問(wèn)題督促開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)整改，并通報(bào)其他企業(yè)引以為戒，聯(lián)合打造襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展的局面。

積極組織企業(yè)參與主管部門(mén)調(diào)研，反映企業(yè)訴求。省住建廳金濤副廳長(zhǎng)來(lái)襄調(diào)研為企紓困，協(xié)會(huì)積極響應(yīng)，組織民發(fā)實(shí)業(yè)、襄投置業(yè)、華僑城等企業(yè)，就當(dāng)前遇到的土地供應(yīng)情況、預(yù)售條件、金融板塊支持、物業(yè)收費(fèi)、監(jiān)管資金、裝配式建筑細(xì)則、土地供應(yīng)及配套、及如何正確引導(dǎo)輿論導(dǎo)向，避免大眾被自媒體斷章取義的篇幅所迷惑等問(wèn)題及時(shí)向主管部門(mén)進(jìn)行了反饋。

推動(dòng)房地產(chǎn)信用體系建設(shè) 打造誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。為落實(shí)市信用辦通知，協(xié)會(huì)組織開(kāi)展企業(yè)自主守信承諾和行業(yè)自律承諾，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)的重要指示精神，認(rèn)真落實(shí)黨的十九屆四中全會(huì)對(duì)完善誠(chéng)信建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制、健全覆蓋全社會(huì)的征信體系、加強(qiáng)失信懲戒作出的重要部署，不斷提升誠(chéng)信建設(shè)制度化，更好地解決當(dāng)前群眾反映強(qiáng)烈的誠(chéng)信缺失突出問(wèn)題，現(xiàn)已有百余家企業(yè)自愿簽訂信用承諾書(shū)。住建局住建領(lǐng)域信用平臺(tái)基礎(chǔ)信息正在完善。

加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)防范處置，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序穩(wěn)定。為規(guī)范襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展，市房協(xié)引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)把保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定、保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)、防止引發(fā)系列問(wèn)題作為當(dāng)前首要任務(wù)。認(rèn)真落實(shí)“兩個(gè)維護(hù)”，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

二、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)

舉辦“大城崛起”高峰論壇，推廣城市形象。市委書(shū)記馬旭明強(qiáng)調(diào)：加快提升省域副中心城市能級(jí)，充分發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用，共同打造支撐全省高質(zhì)量發(fā)展的北部列陣。在市市住建局指導(dǎo)下，市房協(xié)開(kāi)展“大城崛起”系列活動(dòng)，其目的就是要通過(guò)輿論的引導(dǎo)、媒體的宣傳、專家的論述，讓更多的人深入了解襄陽(yáng)這座城市，感受區(qū)域性中心城市強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力，提高城市的凝聚力和吸附力。四月底，邀請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、房地產(chǎn)資深專家王惠敏，湖北省政府參事、省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)潘世炳在皇冠假日酒店舉辦了高峰論壇，市政府副秘書(shū)長(zhǎng)王順群致辭。

舉辦“建設(shè)綠色美麗襄陽(yáng)，推動(dòng)襄十隨神房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”論壇。在襄陽(yáng)市住建局指導(dǎo)下，以“建設(shè)綠色美麗城市 推動(dòng)襄十隨神房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”為主題舉辦論壇，緊扣一體化和高質(zhì)量要求，加快“襄十隨神”城市群集聚協(xié)同發(fā)展，旨在充分展示襄陽(yáng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步與十堰、隨州、神農(nóng)架抱成團(tuán)，以“住建”力量為推進(jìn)襄十隨神城市群一體化發(fā)展，推動(dòng)四地高質(zhì)量發(fā)展上開(kāi)拓新局面。

積極組織會(huì)員單位參與“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選工作。“廣廈獎(jiǎng)”是國(guó)家設(shè)立的房地產(chǎn)行業(yè)的最高榮譽(yù)，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同組織的我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的綜合性獎(jiǎng)項(xiàng)。我市房地產(chǎn)四個(gè)項(xiàng)目被列為中國(guó)房地產(chǎn)第十屆（2021—2022年度）“廣廈獎(jiǎng)”候選項(xiàng)目，分別是華僑城·純水岸丨觀瀾、民發(fā)·龐公別苑A地塊、國(guó)投·襄陽(yáng)院子、民發(fā)·東著A區(qū)，同時(shí)襄投?欣悅城一期項(xiàng)目通過(guò)第十屆“廣廈獎(jiǎng)”專家組評(píng)審。廣廈獎(jiǎng)的評(píng)審為市場(chǎng)提供“雙放心”住房，起到引領(lǐng)和示范的作用。

認(rèn)真開(kāi)好全體會(huì)員大會(huì)、為協(xié)會(huì)發(fā)展制定方向。每年一度的全體會(huì)員大會(huì)就協(xié)會(huì)工作對(duì)全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)，2020年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查相關(guān)工作，通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作情況等事項(xiàng)。樹(shù)立堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒”的定位，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，謀劃了協(xié)會(huì)工作發(fā)展思路，為地方政府建言獻(xiàn)策，幫助企業(yè)破解發(fā)展瓶頸，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，以更加扎實(shí)有力的舉措，更好服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

做好各類培訓(xùn)學(xué)習(xí)，適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新形勢(shì)。圍繞房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)不斷發(fā)展新形式，結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理遇到的各類問(wèn)題和新政策法規(guī)，6月份和12月份組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了培訓(xùn)，分別邀請(qǐng)了稅務(wù)專家、湖北中韜華益企業(yè)管理咨詢集團(tuán)有限公司總裁易坤山先生為房協(xié)會(huì)員單位進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地增值稅、契稅法專題講座。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院特聘教授、天津財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所孫蘭教授做房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)、防范風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)。提高開(kāi)發(fā)企業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展提高到新的水平。

積極組織參與中房協(xié)和省房協(xié)相關(guān)活動(dòng)，加強(qiáng)兄弟協(xié)會(huì)間互動(dòng)。2021年組織民發(fā)實(shí)業(yè)、冠通實(shí)業(yè)、華僑城等企業(yè)參加第十二屆中國(guó)科學(xué)發(fā)展論壇，聆聽(tīng)中科院院士、住建部專家等對(duì)于房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的講座，對(duì)于綠色發(fā)展的前瞻，對(duì)于襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有極大的指導(dǎo)意義；在省房協(xié)聯(lián)席會(huì)議上與各兄弟城市協(xié)會(huì)深入溝通、交流；應(yīng)邀參加宜昌住博會(huì)；接待荊州市房協(xié)來(lái)襄陽(yáng)考察、交流。

配合主管部門(mén)做好交房督導(dǎo)，積極組織企業(yè)間交流。今年六、七月份城區(qū)十余個(gè)項(xiàng)目集中交房，為有效規(guī)避交房過(guò)程中間的糾紛，市住建局召開(kāi)交房項(xiàng)目集中約談，強(qiáng)調(diào)交房注意事項(xiàng)。會(huì)后，協(xié)會(huì)組織部分開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)次走訪在交房項(xiàng)目，學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)、整改不足，整理出交房流程：設(shè)計(jì)部門(mén)、工程部門(mén)預(yù)驗(yàn)收——營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)、物業(yè)企業(yè)分戶驗(yàn)收——組織部分業(yè)主預(yù)驗(yàn)收——正式交房。同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況，不定期組織部分開(kāi)發(fā)企業(yè)間相互考察、交流，當(dāng)前已形成慣例。

積極督促開(kāi)發(fā)企業(yè)，抓好疫情防控常態(tài)化工作。針對(duì)新冠疫情出現(xiàn)反彈的嚴(yán)峻形勢(shì)，協(xié)會(huì)發(fā)出關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控工作的通知、關(guān)于加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)疫情防控工作的通知以及關(guān)于切實(shí)做好“十一”期間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)安全生產(chǎn)及疫情防控工作的通知，以督促開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)真按照省、市疫情防控工作部署，抓好疫情防控常態(tài)化工作。

鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展多種形式的“慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年在企業(yè)”系列活動(dòng)。為鼓勵(lì)襄陽(yáng)市各大房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展多種形式系列活動(dòng)，協(xié)會(huì)特別梳理了一批房企關(guān)于“慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年在企業(yè)”的相關(guān)活動(dòng)主題報(bào)道。希望在黨的百年華誕之際，以黨建引領(lǐng)助推房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

三、服務(wù)購(gòu)房有導(dǎo)向

持續(xù)舉辦“雙放心”房展 ，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。按照住建部的要求，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建責(zé)任、誠(chéng)信、有為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)群體，開(kāi)展讓群眾放心買(mǎi)房、買(mǎi)放心房的“雙放心”誠(chéng)信房地產(chǎn)活動(dòng)，2021年4月和9月，組織襄陽(yáng)品牌樓盤(pán)在諸葛亮舉辦“雙放心”住房建設(shè)成就展示會(huì)。通過(guò)房展會(huì)，進(jìn)一步推進(jìn)了襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序、健康發(fā)展，滿足了人民對(duì)美好生活的向往，不僅能增進(jìn)消費(fèi)者對(duì)不同房產(chǎn)產(chǎn)品的了解，還能拉近購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的直接距離，讓消費(fèi)者多一份選擇。

抓好載體建設(shè)，努力辦好“兩微一端一站一刊”。協(xié)會(huì)宣傳載體兩微一抖、一站一刊，微信公眾號(hào)：襄陽(yáng)房協(xié)；新浪微博：襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)；抖音號(hào)：襄陽(yáng)房協(xié)；網(wǎng)站：襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)www.battlemill.com，會(huì)刊：襄陽(yáng)房地產(chǎn)。通過(guò)協(xié)會(huì)自有載體宣傳國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)，傳遞最新政策，業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)。以最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時(shí)的資訊發(fā)布，成為協(xié)會(huì)向社會(huì)、向企業(yè)展示良好風(fēng)貌的窗口。 

2021年以來(lái)，協(xié)會(huì)整體工作在不斷鞏固和提高的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了新的發(fā)展，按照住建局的部署，加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)問(wèn)題分析力度，協(xié)助市住建局積極做好各類情況匯報(bào)，將行業(yè)發(fā)展和企業(yè)運(yùn)營(yíng)中遇到的困難及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)，爭(zhēng)取政策支持，不忘初心，牢記使命，出色的完成了全年工作任務(wù)。2022年我們將加強(qiáng)自身建設(shè)，為會(huì)員單位提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，與企業(yè)“同心同行，共創(chuàng)未來(lái)”！