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揭露房價不可能暴跌的10大理由

2014-12-02 00:00

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房者房貸壓力都有所減輕。各大售樓處人氣爆棚，降息的首周樓市成交量大幅上漲。那么，買房到了最佳時機么？

有業(yè)內(nèi)人士認為，多數(shù)開發(fā)商為了沖刺年底業(yè)績，銷售均以平價跑量為主，再加上“9·30”新政以及央行降息對增加了購房者信心，也刺激了一部分消費。有專家呼吁：“再不買房就晚了！”小編為大家揭露房價不可能暴跌10大理由。

1、經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)，支柱產(chǎn)業(yè)地位無法動搖

大城市在幾年前，都是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當下大城市經(jīng)濟發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展。

2、房地產(chǎn)是地方財政的主要收入來源

房地產(chǎn)是地方政府財政收入的主要來源，如果缺了土地收入，地方政府腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。

3、央調控房地產(chǎn)，是控制房價過快上漲

中央調控房地產(chǎn)，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對房地產(chǎn)對經(jīng)濟影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。

4、奢侈消費助長房價飚升

寬大豪華的住房是享受生活最重要元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。

5、地價猛漲，催高房價

地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本一小半，地價上漲，房價肯定上漲。

6、建材價格攀升，推動房價上漲

鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

7、投資房子保值增值

房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現(xiàn)大批炒房團，也正是看上了房子的超強增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤。