葉落歸根、候鳥(niǎo)還鄉(xiāng)，在思鄉(xiāng)情濃的春節(jié)前夕，“回鄉(xiāng)置業(yè)”的想法再次被許多游子提上日程表。與其在外面過(guò)著蝸居的房奴生活，不如回到魂?duì)繅?mèng)縈的家鄉(xiāng)安家置業(yè)，這逐漸成為許多人的共識(shí)。

在春節(jié)這個(gè)特殊的時(shí)段選房，很多回鄉(xiāng)置業(yè)者都面臨著情況不明、時(shí)間倉(cāng)促等問(wèn)題，如何選購(gòu)房子，業(yè)內(nèi)人士給出了以下建議：

1.多比較，緩簽單

春節(jié)期間，很多開(kāi)發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車(chē)等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購(gòu)房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購(gòu)房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買(mǎi)房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤(pán)的確切信息。建議多聽(tīng)聽(tīng)家人的意見(jiàn)，全家人一起多看、多比較，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。

2.實(shí)地考察必不可少

常言道“耳聽(tīng)為虛、眼見(jiàn)為實(shí)”，實(shí)地考察最為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽(tīng)一下周?chē)欠裼性胍?，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車(chē)站有多遠(yuǎn)，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)，有沒(méi)有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。

3.簽訂合同要認(rèn)真

簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款，盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。

4.認(rèn)清“禮品”性質(zhì)

不管開(kāi)發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”，買(mǎi)房人在決定買(mǎi)不買(mǎi)時(shí)，把握好以下四點(diǎn)：贈(zèng)送的“東西”是不是開(kāi)發(fā)商自己的。若不是，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)贈(zèng)送;開(kāi)發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等;開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證上;如果開(kāi)發(fā)商的承諾未能做到，買(mǎi)房人能追究開(kāi)發(fā)商什么責(zé)任。

5.“特價(jià)房”須小心

節(jié)假日期間，有些樓盤(pán)會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，事實(shí)上，這樣的“特價(jià)房”一般只有一套最多幾套，這招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子，吸引購(gòu)房者的注意。

當(dāng)然，有些“特價(jià)房”也會(huì)是真實(shí)的，價(jià)格確實(shí)很便宜。不過(guò)，越是這樣購(gòu)房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來(lái)說(shuō)，“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問(wèn)題。除非這樣的缺陷相對(duì)價(jià)格來(lái)說(shuō)可以接受，否則需謹(jǐn)慎。