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房梁天花板傾斜可要求賠償嗎？

2014-01-25 00:00

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俗話說：上梁不正下梁歪，主要是形容做人的表率作用，那么現(xiàn)實(shí)生活中房梁真的歪了、天花板和門梁也是傾斜的，究竟是怎么回事？作為業(yè)主有權(quán)利要求退房或者賠償嗎？

我是遼寧省的一名教師。2003年底我在大連的黃金地段買了一處高層住房(45層)。8700元一平米。今年四月份開始裝修，但是裝修工作剛剛開始就發(fā)現(xiàn)了房子的問題(開發(fā)商在買房前一再做質(zhì)量保證，并多次帶著看樣板房，實(shí)際房子很少看)：天花部分(由于部分已裝修，所以只測(cè)量一部分。按對(duì)角線方向測(cè)量)延長米3.4m,水平差5cm;房屋大梁(承重部分，也為部分測(cè)量)延長米3.5米，水平差2cm;小梁(門梁)延長米0.85米，扭曲，水平差2.5m,前后差2cm，肉眼可見。

由于房屋款項(xiàng)大，遇到這些問題后我停止了裝修，開始與開發(fā)商協(xié)商。懇切的希望各位專家對(duì)我的問題給予認(rèn)真的分析、查證，做出準(zhǔn)確的建議！我將不勝感激?。?！

回復(fù)：

經(jīng)請(qǐng)教房產(chǎn)專家確認(rèn)，如果您提供的數(shù)據(jù)沒有誤差，該房子確實(shí)存在嚴(yán)重的質(zhì)量硬傷，而且這樣的房子是不符合《建筑施工規(guī)范》要求的，也不應(yīng)該驗(yàn)收合格，您完全有理由要求賠償并可以要求退房。

專家認(rèn)為：商品房一般除了頂棚允許水平誤差1-2公分外，其他部位的水平、垂直誤差都以毫米計(jì)算，而您提供的資料上出現(xiàn)的誤差竟然高達(dá)2-5厘米。專家懷疑可能是鋼筋移位等多種因素造成的，需要有法律認(rèn)可的鑒定部門檢測(cè)鑒定，您可以在當(dāng)?shù)卣?qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定，也可以由我們的專家?guī)椭诒本┱?qǐng)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。

您目前提供的檢測(cè)數(shù)據(jù)，如訴諸法律，裝修單位測(cè)量的結(jié)果不具有法律效力；但是如開發(fā)商參加這次測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖核對(duì)，表示認(rèn)可該數(shù)據(jù)，并簽字蓋章，訴訟時(shí)可作為有效證據(jù)。

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