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房子未裝完就得給全款？

2018-01-25 14:52

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“他們沒(méi)有按時(shí)完成裝修，反倒還要我先給齊全款才能留下工人來(lái)裝修！”近日，市民簡(jiǎn)先生報(bào)料，他購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，原本計(jì)劃在去年12月29日完成裝修的，但是至今都沒(méi)有完成，項(xiàng)目經(jīng)理還讓他要交齊剩下的2萬(wàn)余元尾款才能把工人留下干活。

簡(jiǎn)先生說(shuō)，自己去年買(mǎi)了一套二手房，隨后，他和妻子與廣州貓舍智能整裝設(shè)計(jì)有限公司簽訂了裝修合同。記者看到，合同規(guī)定工程期限為65個(gè)工作日，自2017年9月24日至2017年12月29日，裝修項(xiàng)目包括貼瓷磚、刷墻、安裝水管和電線等硬裝項(xiàng)目，裝修費(fèi)一共約15萬(wàn)多元。簡(jiǎn)先生提供的合同顯示，裝修期間需要支付三次費(fèi)用，第一次支付是合同簽訂日，支付金額是9萬(wàn)余元；第二次支付是當(dāng)工程進(jìn)度過(guò)半，支付金額是5萬(wàn)余元；第三次支付是工程完工后雙方驗(yàn)收合格，支付金額是余款。記者看到，合同規(guī)定若因裝修公司責(zé)任導(dǎo)致工程不能按期完工，需要向業(yè)主支付每天30元的違約金。

記者看到，目前簡(jiǎn)先生的房子仍在裝修中?！氨緛?lái)已經(jīng)逾期了，項(xiàng)目經(jīng)理還跟我說(shuō)要交齊尾款，我認(rèn)為不合理。”

據(jù)了解，此前簡(jiǎn)先生撥打過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理何先生的電話，詢問(wèn)裝修何時(shí)完工。何先生表示“不知道”，他說(shuō)，如果盡快交齊尾款，可以幫簡(jiǎn)先生裝修完，如果工人拿不到尾款就不會(huì)繼續(xù)裝修，要放假了。

對(duì)此，何先生回應(yīng)稱(chēng)，簡(jiǎn)先生的裝修工程沒(méi)按時(shí)完工，一方面是主材沒(méi)到齊，另一方面是年底工人準(zhǔn)備回家過(guò)年，人手緊張。簡(jiǎn)先生也可按照合同走流程，但工期會(huì)因此延長(zhǎng)。于是他個(gè)人建議簡(jiǎn)先生先把尾款付清，自己把工人留住干活。

廣東法制盛邦律師事務(wù)所鄧剛律師表示，不建議業(yè)主提前支付尾款，這樣對(duì)施工方起不到任何約束。項(xiàng)目經(jīng)理以工人年底回家過(guò)年為由要求收取尾款，是沒(méi)有法律依據(jù)的。此外，因?yàn)槭┕し降脑驅(qū)е鹿て谘诱`，還要按照合同規(guī)定，賠償相應(yīng)的違約金。

來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào)

編輯者：若夢(mèng)

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