近日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《加強服務型公寓建設管理規(guī)范商業(yè)、辦公類項目銷售行為的通知》（征求意見稿）。
通知指出，除服務型公寓外的商業(yè)、辦公類項目，房地產開發(fā)企業(yè)及經紀機構不得在商業(yè)、辦公用房銷售過程中以“公寓”“公館”“×房×廳”等用語或設置具有居住功能的樣板房誤導消費者。
根據(jù)通知，在商業(yè)用地上建設的服務型公寓，其計容建筑面積占商業(yè)計容建筑面積比例不得超過20%。其他用地性質兼容商業(yè)的，服務型公寓建筑面積不得超過商業(yè)計容建筑面積的30%。各區(qū)政府可根據(jù)區(qū)域發(fā)展要求，在符合城市規(guī)劃的前提下，進一步確定本區(qū)域內服務型公寓式的設置區(qū)域和可建比例。
通知中明確了不動產權登記要求，具體為，批準為辦公項目的，在辦理不動產權登記證書時，房屋規(guī)劃用途應統(tǒng)一登記為“辦公用房”，不能以“公寓式辦公、單元式辦公、單間式辦公等”用途進行登記。
有關公共配套服務，通知指出，非住宅項目的用水、用電，應按商業(yè)辦公標準收費和管理，不配置管道燃氣設施、教育學位等。
另外，通知還完善了公寓的網(wǎng)簽合同備案手續(xù)，具體為：房地產開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂購房合同前，銷售人員與購房人需共同在展板旁拍照存檔，照片中需能清晰顯示購房人、銷售人員的正面樣貌、身份證信息和展板信息。
來源:觀點地產網(wǎng)
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產網(wǎng)版權所有 ©2017-2026 All Rights Reserved 非凡創(chuàng)想
