關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知

市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院“三去一降一補(bǔ)”工作任務(wù)、今年3月29日住建部關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會(huì)議精神和省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（鄂建文〔2016〕67號(hào)），結(jié)合我市《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治的工作方案》與《襄陽市房地產(chǎn)去庫存工作方案》，經(jīng)局黨組同意，現(xiàn)在市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)一步開展房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓規(guī)范工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、總體目的

認(rèn)真貫徹落實(shí)“三去一降一補(bǔ)”工作任務(wù)和住建部、省住建廳關(guān)于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的統(tǒng)一部署，切實(shí)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫存與整頓規(guī)范工作，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售或者變相囤積房源行為，堅(jiān)決打擊開發(fā)企業(yè)變相哄抬房?jī)r(jià)行為，營造公平公正的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、整治內(nèi)容

通過對(duì)商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)中可售房源的集中清理，查找房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否有捂盤惜售或者變相囤積房源行為，是否有變相哄抬房?jī)r(jià)行為，是否有未嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上簽約和登記備案行為。

三、實(shí)施步驟

（一）自查自糾階段（9月1日-9月15日）

房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范工作專班對(duì)市區(qū)已交房、在建在售等所有項(xiàng)目進(jìn)行地毯式檢查，向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)傳達(dá)此次市場(chǎng)整頓規(guī)范的精神及要求。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對(duì)開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目進(jìn)行全面自查，查找所開發(fā)項(xiàng)目商品房網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)中的可售房源，摸清房源處于可售狀態(tài)的原因，認(rèn)真填寫房源清理自查表（詳見附件），并將自查表于9月8日前上報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)。

（二）問題整改階段（9月15日-9月30日）

 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)自查發(fā)現(xiàn)的問題，制定問題整改措施。可售房源屬于未售出的，必須在15日內(nèi)一次性向社會(huì)公開全部準(zhǔn)售房源，并及時(shí)進(jìn)行合同網(wǎng)簽；可售房源屬于已售出的，必須制定詳細(xì)工作計(jì)劃，明確各房源網(wǎng)簽備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科將根據(jù)各企業(yè)上報(bào)的工作計(jì)劃，合理調(diào)配網(wǎng)簽備案工作進(jìn)度。房地開發(fā)企業(yè)根據(jù)調(diào)配的工作進(jìn)度按時(shí)完成房源網(wǎng)簽備案。

（三）全面檢查階段（10月1日-10月10日）

房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范工作專班將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房源清理的工作進(jìn)度適時(shí)督查督辦，對(duì)存在捂盤惜售或者未網(wǎng)簽備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)肅查處，視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)違規(guī)行為、列入違法失信企業(yè)黑名單等措施。

四、工作要求

（一）高度重視。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要高度重視此次市場(chǎng)整頓規(guī)范工作，積極配合工作專班做好可售房源清查工作，積極整改存在的問題，履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。

（二）加強(qiáng)組織。為全力做好此次市場(chǎng)整頓工作，成立由副局長(zhǎng)孔令波為組長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗為副組長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)相關(guān)人員為成員的房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范工作專班，房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查及房源清理整頓工作。

（三）強(qiáng)化落實(shí)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對(duì)違規(guī)行為和存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改，工作專班要加強(qiáng)市場(chǎng)檢查力度，確保此次市場(chǎng)整改規(guī)范工作取得實(shí)效。

附件：襄陽市商品房房源清理自查表.xls

襄陽市住房保障和房屋管理局辦公室

   2017年9月1日