為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，明確相關(guān)購(gòu)房規(guī)定，現(xiàn)將市民購(gòu)房注意事項(xiàng)公告如下：

一、查核預(yù)售樓盤(pán)五證一照。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房進(jìn)行預(yù)售時(shí)，應(yīng)在售樓部醒目位置張貼明示“五證一照”。“五證一照”是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。并仔細(xì)核對(duì)《商品房預(yù)售許可證》所載信息與所購(gòu)房屋是否一致。

二、細(xì)讀兩個(gè)樣本知曉責(zé)權(quán)。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（預(yù)售）樣本和《前期物業(yè)服務(wù)合同》樣本，明確買(mǎi)賣(mài)雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看購(gòu)房合同內(nèi)容及其約定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項(xiàng)應(yīng)要求寫(xiě)入購(gòu)房合同，仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)條款內(nèi)容，對(duì)條款內(nèi)容有異議應(yīng)協(xié)商一致后再簽訂。

三、查看一房一價(jià)表知房源。購(gòu)房者結(jié)合項(xiàng)目沙盤(pán)查看商品房一房一價(jià)表，明確自己所選房源區(qū)位、朝向、價(jià)格。

四、款交預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須委托商業(yè)銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)，并與襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局、開(kāi)戶(hù)銀行三方簽訂《襄陽(yáng)市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。開(kāi)發(fā)企業(yè)必須向購(gòu)房者告知商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)（商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行及賬戶(hù)信息記載在對(duì)應(yīng)的《商品房預(yù)售許可證》上），購(gòu)房者簽訂合同后，應(yīng)將購(gòu)房款（包括誠(chéng)意金、訂金、定金、首期款、按揭款和一次性付款）繳存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收取任何形式的購(gòu)房款。

五、依法及時(shí)網(wǎng)簽電子合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)房管局官網(wǎng)簽訂電子合同，不通過(guò)網(wǎng)簽的合同，房管部門(mén)不予辦理合同備案和房屋確權(quán)手續(xù)。網(wǎng)簽信息可登錄襄陽(yáng)住房保障和房屋管理局官網(wǎng)www.fgj.xiangyang.gov.cn查詢(xún)。

六、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)及時(shí)舉報(bào)。購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，應(yīng)保留證據(jù)向有關(guān)部門(mén)投訴。投訴電話(huà)：0710-3276141

襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局