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襄陽人快看，最新物業(yè)收費標準出來了！涉及車位服務(wù)費…

2018-04-18 16:39

8083

@所有襄陽業(yè)主

你們平時都交物業(yè)費嗎？

自從商品房越來越多后

物業(yè)這個行業(yè)也應(yīng)運而生

物業(yè)管理的重要性

相信每個人都深有體會

小編要告訴大家一個重磅消息

襄陽市區(qū)住宅前期

物業(yè)服務(wù)收費標準出臺

微信圖片_20180418164200.jpg

（圖文無關(guān)）

《關(guān)于襄陽市區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標準及相關(guān)問題的通知》出臺，并從4月1日起執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府定價管理，已計入物業(yè)服務(wù)費成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成內(nèi)容的公共費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取和分攤。

住宅前期物業(yè)小區(qū)具體收費標準由建設(shè)單位與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府制定的收費標準內(nèi)約定，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，提供相對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準，并向價格主管部門報送物業(yè)服務(wù)及收費標準等資料。

前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務(wù)費，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的物業(yè)服務(wù)費，由業(yè)主承擔(dān)。房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間業(yè)主承擔(dān)70%的物業(yè)服務(wù)費。

物業(yè)服務(wù)主體等應(yīng)當為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)；按規(guī)定明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目、收費標準，以及投訴電話等信息，接受業(yè)主監(jiān)督。

對業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫、車位進行維護管理，發(fā)生的相關(guān)設(shè)施設(shè)備運行及維護、照明、保潔、通風(fēng)、排水和秩序維護等服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)主體可按車庫（位）的數(shù)量或法定產(chǎn)權(quán)面積收取車庫、車位物業(yè)服務(wù)費。

多層住宅為七層以下（含七層）住宅，設(shè)電梯的多層住宅樓可執(zhí)行高層住宅收費標準，不設(shè)電梯的七層以上住宅樓執(zhí)行多層住宅收費標準。

具體標準（元/平方米·月）為：

一級高層住宅1.4元，多層住宅0.9元；

二級高層住宅1.2元，多層住宅0.7元；

別墅類住宅均為不超過3元。

據(jù)了解，符合下列條件之一的，應(yīng)當依法成立業(yè)主大會的住宅區(qū)，其物業(yè)服務(wù)收費不作為前期物業(yè)實行政府定價管理：交付的房屋專有部分面積達到建筑物總面積百分之五十；交付的房屋套數(shù)達到總套數(shù)百分之五十；自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)比例達到百分之二十。

實行政府定價管理以外的物業(yè)服務(wù)，可由業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)主體，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等進行約定。物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準。確需調(diào)整的，應(yīng)當征得業(yè)主大會同意。

編輯者：曦夢

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