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市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)商品住房交易管理的通知

2017-10-31 12:07

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各城區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市直有關(guān)部門：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進(jìn)一步遏制炒房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就加強(qiáng)市區(qū)商品住房交易管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、凡在市區(qū)范圍內(nèi)（含襄州區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。新購買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以雙方簽訂商品房買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上記載的登記時(shí)間為準(zhǔn)。

二、嚴(yán)格規(guī)范市區(qū)新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案的變更、撤銷。

三、新建商品住房項(xiàng)目在申請《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，一個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》只辦理一次商品預(yù)售許可。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照“一房一價(jià)”“明碼標(biāo)價(jià)”等要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可申報(bào)并接受合理的價(jià)格指導(dǎo)。對預(yù)售方案報(bào)價(jià)過高且不接受指導(dǎo)的項(xiàng)目，可暫不受理商品房預(yù)售方案。

五、取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。

本通知自2017年10月30日起實(shí)施。

2017年10月30日

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