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襄陽住宅新規(guī)，“十四條”來了！

2022-02-11 08:46

2083

層高不宜低于3米

預(yù)留暖氣通道

地下室信號全覆蓋

襄陽中心城區(qū)住宅新規(guī)

“十四條”

正式實施

2月10日，記者從市住建局了解到，經(jīng)公開征集意見，《關(guān)于進一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導意見》（以下簡稱“十四條”）自今年1月19日起正式實施，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)高標準建設(shè)高品質(zhì)住宅。

適用范圍

“十四條”所指的新建住宅

是2022年1月19日后

襄陽市襄城區(qū)、樊城區(qū)、東津新區(qū)、

高新區(qū)、襄州區(qū)和魚梁洲開發(fā)區(qū)

國有土地上依法建設(shè)的住宅建筑

之前取得國有土地使用登記的

住宅項目參照執(zhí)行

具體要求

這“十四條”意見

具體是↓↓

1.新建住宅建筑住宅層層高不宜低于3米。

2.住宅每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔架的電梯，擔架電梯轎廂內(nèi)凈空尺寸不宜小于1.3米x2.1米（垂直放置擔架）或1.7米x1.6米（對角放置擔架），且候梯廳深度不宜小于轎廂深度。

3.住宅戶內(nèi)所有功能房間內(nèi)隔墻在驗收前必須砌筑完成。

4.同一批次和同一類型交房住宅不同樓棟其公共區(qū)域裝飾面層材料應(yīng)統(tǒng)一。

5.垂直布置的相鄰兩戶戶門，兩戶門洞口距離不宜小于1.5米。當兩戶門洞口距離小于1.5米時，為避免戶門開啟相互影響，兩戶戶門均內(nèi)開門設(shè)置。

6.住宅地上電梯廳墻面裝飾標準不宜簡化降低，不宜直接采用涂料或刮白等作為面層，宜采用鋪貼墻磚或石材。

7.住宅空調(diào)室外機位設(shè)置不宜與室內(nèi)機安裝位置間隔過遠，且應(yīng)便于安裝檢修，室外機位尺寸應(yīng)滿足安裝放置空間尺寸要求。當需要通過窗口搬送空調(diào)室外機安裝時，其窗扇開啟后洞口應(yīng)滿足搬送室外機的尺寸要求。推薦每戶設(shè)置一個較大的室外空調(diào)機位以滿足中央空調(diào)室外機安裝放置空間尺寸要求。單套住宅用于放置中央空調(diào)外機的集中設(shè)備平臺，布局應(yīng)合理，不得占用套內(nèi)有效使用面積，其水平投影面積不大于4平方米，每戶只宜設(shè)置一個且不得同時設(shè)置分體式空調(diào)外機的設(shè)備平臺，否則按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積并計入容積率。

8.住宅封閉陽臺窗宜按節(jié)能窗設(shè)置，不宜采用單層玻璃窗。

9.住宅樓入戶大廳及通道宜寬敞明亮，宜設(shè)置采光窗以保證其使用舒適性。

10.設(shè)有公共連廊及內(nèi)天井的住宅，應(yīng)采取排水及防結(jié)冰措施，保證每層連廊采光通風的均好性，不宜因樓層連廊造型等原因影響連廊及天井內(nèi)層房間的通風采光。

11.住宅小區(qū)地下室地面材料面層標準要求不宜低于環(huán)氧樹脂。

12.住宅公共空間應(yīng)預(yù)留暖氣通道。

13.未臨城市主干道或重要景觀區(qū)域的住宅，飄窗（凸窗）的兩側(cè)及下部不宜設(shè)置“造型空腔”等裝飾空間。

14.住宅小區(qū)地下室、電梯間應(yīng)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信號全覆蓋。