為規(guī)范本市規(guī)劃用地兼容性管理
增強規(guī)劃用地彈性
提高用地效率
我市出臺
《襄陽市規(guī)劃用地兼容性規(guī)定》
襄陽市規(guī)劃用地兼容性規(guī)定
第一條為規(guī)范本市規(guī)劃用地兼容性管理，增強規(guī)劃用地彈性，提高用地效率，完善《襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，結(jié)合規(guī)劃管理工作實際，制定本規(guī)定。 ?
第二條本規(guī)定適用于襄陽市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市建設用地兼容性管理。鎮(zhèn)建設用地的規(guī)劃兼容性管理可參照執(zhí)行。
第三條 ?規(guī)劃用地兼容應維護法定規(guī)劃的強制性內(nèi)容，嚴格執(zhí)行國家和地方相關法規(guī)和技術(shù)標準，堅持節(jié)約集約利用土地和公共利益優(yōu)先。
第四條各類規(guī)劃用地兼容性要求詳見附表，其中:
1、完全兼容
“完全兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上，混合其他一種或幾種用地性質(zhì)，其用地(建筑)規(guī)模比例可達100%。
2、允許兼容
“允許兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上，混合其他一種或幾種性質(zhì)用地，其用地(建筑)規(guī)?？偙壤怀^30%。
獨立占地的按用地和建筑規(guī)模雙控，非獨立占地的按照建筑規(guī)模控制。
3、禁止兼容
“禁止兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上不允許混合或轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌玫匦再|(zhì)。
第五條本規(guī)定應用要求:
1、規(guī)劃用地兼容性的應用程序應按照《襄陽市控制性詳細規(guī)劃調(diào)整管理規(guī)定》執(zhí)行。
2、“完全兼容”、“允許兼容”的用地性質(zhì)，除滿足本規(guī)定中的相關條件外，還須通過規(guī)劃論證進一步明確兼容功能的布局、規(guī)模、交通、環(huán)境及景觀等方面具體要求，才能應用于規(guī)劃管理。
3、本規(guī)定未涉及的用地性質(zhì)，不宜兼容。
4、本規(guī)定僅適用于出具規(guī)劃條件之前使用。
5、進行用地兼容的地塊，應予以規(guī)范化的明確表達。在規(guī)劃論證、規(guī)劃(土地利用)條件中，應按用地或建筑規(guī)模遞減的順序依次列明地塊的用地性質(zhì)構(gòu)成，并對兼容后各類用地規(guī)?；蚪ㄖ?guī)模予以明確，有其他附加要求的，應在備注中注明。
6、用地兼容后，各用地相關控制指標不得突破控規(guī)指標要求，獨立占地的各地塊指標還應符合《襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中的控制指標要求。
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