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中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)：中小城市房地產(chǎn)庫(kù)存是暫時(shí)現(xiàn)象將來(lái)還有機(jī)會(huì)

2017-01-16 09:41

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童悅仲稱(chēng)中小城市房地產(chǎn)還有機(jī)會(huì)?！拔矣X(jué)得大家還要有信心，不要說(shuō)中小城市房產(chǎn)賣(mài)不出去，可能將來(lái)還是有機(jī)會(huì)的，房?jī)r(jià)大幅度跌下來(lái)也不太可能，但是要有一個(gè)過(guò)程?！敝袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲表示。

　　童悅仲是在近日召開(kāi)的中國(guó)新型房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與綠色建筑高峰論壇上發(fā)表上述言論的。他在論壇上以《中小城市房企的未來(lái)之路》為題發(fā)表演講，從宏觀層面的穩(wěn)增長(zhǎng)與防風(fēng)險(xiǎn)、因城施策與中小城市政策環(huán)境、能進(jìn)能退多元發(fā)展等角度來(lái)剖析中小城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)機(jī)遇。

　　論壇圍繞房地產(chǎn)企業(yè)如何介入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、中小城市如何去庫(kù)存、新型房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何走出困境等問(wèn)題進(jìn)行了研討。

　　童悅仲指出，過(guò)去一年房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速上漲主要來(lái)自大城市，分布在幾個(gè)一線(xiàn)城市和部分重點(diǎn)的二線(xiàn)城市，去年在國(guó)慶假期前后相繼推出的調(diào)控措施也多是針對(duì)此類(lèi)房?jī)r(jià)快速上漲的城市，中小城市依然維持過(guò)去寬松的政策不變。

　　“當(dāng)前抑制房地產(chǎn)泡沫的任務(wù)主要針對(duì)的是一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的二線(xiàn)城市。”童悅仲說(shuō)，“那些屬于三、四線(xiàn)的中小城市，尤其是中西部地區(qū)的中小城市，主要任務(wù)仍然是化解房地產(chǎn)庫(kù)存。”

　　他說(shuō)，對(duì)于絕大多數(shù)屬于三、四線(xiàn)的中小城市來(lái)說(shuō)，2014年9月30日以來(lái)陸續(xù)推行的各項(xiàng)鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策，仍然有效并繼續(xù)推行。

　　童悅仲指出，過(guò)去一些被稱(chēng)為“鬼城”的新區(qū)，如內(nèi)蒙古的鄂爾多斯和河南的鄭州新區(qū)，目前都處在慢慢被填滿(mǎn)的過(guò)程當(dāng)中，這些空置狀況如今來(lái)看更像是一種暫時(shí)性的現(xiàn)象。

編輯者：大弟

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