人民銀行研究局局長徐忠11月20日在第九屆財新峰會上表示，目前的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實行了兩年多，成效明顯。一二線城市政策環(huán)境嚴厲，呈現(xiàn)出限購、限貸、限售、限價、限商的五限格局，房價上漲得到有效的抑制，市場上一些投機需求被擠出，維護了“房子是用來住的，不是用來炒的”的市場基本定位。
“同時，政策的緊縮效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)投資增速不斷放緩?！毙熘曳治?，2018年“金九銀十”的市場規(guī)律被打破，房地產(chǎn)的投資也在持續(xù)放緩。短期看，一二線城市房地產(chǎn)市場保持緊調(diào)控態(tài)勢具有合理性和必要性，同時要增加住房供給，更好地滿足住房剛需。一二線城市的人口流入帶來了住房剛性需求的自然增長。通過擴大土地供應(yīng)，引導(dǎo)開發(fā)商增加住房供給，既有效滿足住房剛需，尤其是改善型住房需求，又平抑房價上漲的壓力。住房供給增加也有助于房地產(chǎn)開發(fā)商出清庫存，拉動房地產(chǎn)投資，緩解投資增速放緩帶來的增長壓力。可考慮一是緩解房地產(chǎn)開發(fā)商的融資壓力，增強供給能力。
徐忠指出，發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金（REITS），有利于開發(fā)商利用長期資金推動租售并舉，當(dāng)然長期來看還是要建立健全房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展的長效機制。
來源：上證報
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