2016年11月10日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)在樊城華凱富臨酒店會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議對(duì)今年十月份市區(qū)商品房成交情況進(jìn)行分析，對(duì)年末銷售進(jìn)行動(dòng)員，并就市區(qū)城市地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題進(jìn)行了探討。市房管局局長(zhǎng)趙新建、市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗和市房協(xié)專委會(huì)成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會(huì)議。

市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗

華凱集團(tuán)董事長(zhǎng)閆有海

市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗對(duì)今年十月份市區(qū)成交情況作了深入分析，十月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了今年以來(lái)的高位成交，商品房銷售又創(chuàng)新高，實(shí)現(xiàn)商品房成交面積29.55萬(wàn)平方米，2963套，商品房總成交金額16.57億元，商品房成交均價(jià)5605.97元/平方，其中商品住房成交均價(jià)5282.12元/平方，環(huán)比減少1.75%，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定水平。侯科長(zhǎng)表示今年以來(lái)我市商品房銷量節(jié)節(jié)攀升，大大增強(qiáng)了市場(chǎng)信心，有效的消化了庫(kù)存。同時(shí)，為圓滿完成今年年度目標(biāo)，希望各開(kāi)發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)年底營(yíng)銷力度，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷手段，對(duì)已經(jīng)成交的商品房及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽網(wǎng)備，進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

市房管局副局長(zhǎng)孔令波

市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌

為深入貫徹《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用十三五規(guī)劃》，明確地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬，市房管局副局長(zhǎng)孔令波就我市城市地下空間產(chǎn)權(quán)登記管理和與會(huì)者進(jìn)行了廣泛的交流，孔局長(zhǎng)指出，隨著城鎮(zhèn)化的逐步推進(jìn)，城市用地尤其是核心區(qū)域的土地日益缺乏。地下空間可以作為城市地面空間的重要補(bǔ)充，然而我市城市地下空間開(kāi)發(fā)利用仍處于起步階段，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用面臨建設(shè)發(fā)展需求旺盛但系統(tǒng)性不足、有關(guān)立法和規(guī)劃制定相對(duì)滯后、現(xiàn)狀利用基本情況不清、管理體制和機(jī)制有待進(jìn)一步完善等挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的討論是對(duì)物權(quán)法和湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例的執(zhí)行和落實(shí)。

市房管局局長(zhǎng)趙新建

市住房保障和房屋管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)趙新建出席了會(huì)議并作了重要講話。趙局長(zhǎng)表示，今年以來(lái)，受樓市新政及一系列去庫(kù)存組合拳的影響，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)信心明顯增強(qiáng)，出現(xiàn)供需兩旺的局面。截止今年10月底，商品住房庫(kù)存234.83萬(wàn)平米，按1-10月去化速度算，庫(kù)存消化周期為9個(gè)月，市場(chǎng)供需較為平衡，延續(xù)了7、8、9三個(gè)月的良好態(tài)勢(shì)，為金九銀十正名，為實(shí)現(xiàn)今年全年日均銷售1萬(wàn)方做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。臨近年末，趙局長(zhǎng)要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)要順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略創(chuàng)新，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，把握當(dāng)前大好形勢(shì)，加大商品房去庫(kù)存，努力完成后兩個(gè)月日均銷售1萬(wàn)方的工作目標(biāo)，共同促進(jìn)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，服務(wù)襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

與會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表紛紛就后兩個(gè)月的銷售情況進(jìn)行表態(tài)，后兩個(gè)月我們一定會(huì)轉(zhuǎn)變營(yíng)銷觀念，創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)品牌策略，采取科學(xué)、全面和有效的市場(chǎng)營(yíng)銷方法，加大促銷力度，提高產(chǎn)品品質(zhì),用新的營(yíng)銷手段來(lái)打動(dòng)更多的消費(fèi)者,努力完成市房管局今年制定的年度目標(biāo)，為促進(jìn)襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)更加蓬勃發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌主持了會(huì)議。