4月13日下午，為配合省廳調(diào)研修改《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》的兩個配套文件：《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》，并對市物協(xié)片區(qū)工作委員會的下一步工作作出指導(dǎo)安排，市房管局召開征求意見座談會暨片區(qū)工作委員會會議。市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)及房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、襄州區(qū)房管局物業(yè)科、各片區(qū)工作委員會主任參加了會議。

會議分兩項進(jìn)行：一、對《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》進(jìn)行討論，提出修改意見和建議；二、安排部署片區(qū)工作委員會的工作。

自國務(wù)院取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及二級以下資質(zhì)后，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的相關(guān)制度亟需完善，省廳為此專門起草了《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》《業(yè)主公約》、《湖北省關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)市場事中事后監(jiān)管措施的通知》《住宅小區(qū)停車位、車庫管理辦法》、《湖北省住宅專項維修資金管理辦法》、《湖北省物業(yè)保修金管理使用辦法》共9個示范文本。我市配合省廳調(diào)研修改《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會工作規(guī)則》。

會上，各與會人員認(rèn)真研讀文件，就一些有疑義及可以完善的條款展開充分討論，并就如何修改交換意見，最后對《業(yè)主大會議事規(guī)則》形成了19處修改意見，對《業(yè)主委員會工作規(guī)則》形成了三處修改意見。

在接下來的片區(qū)工作委員會會議上，房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗同志就片區(qū)委員會的工作職責(zé)和工作要求進(jìn)行了闡述，希望各片區(qū)主任能高度重視，把片區(qū)工作提上重要議事日程，明確工作標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，做好計劃部署，抓好貫徹落實。

襄州區(qū)房管局物業(yè)科科長任保偉同志介紹了襄州片區(qū)工作委員會的工作開展情況。各片區(qū)委員會主任對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)中存在的比較集中的問題和下一步工作打算發(fā)表了看法。

房地產(chǎn)市場監(jiān)管科楊建華同志對片區(qū)工作委員會提出了三點期望：

一是各片區(qū)主任要摸清家底，對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息、所管項目信息、項目負(fù)責(zé)人等要了如指掌。

二是各片區(qū)要編制年度工作計劃，對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項目負(fù)責(zé)人開展學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，對物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量加強監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。

三是加強與當(dāng)?shù)卣?、街道辦事處、社區(qū)居委會的聯(lián)動，在日常的工作中多匯報，多聽取相關(guān)部門的意見和建議。

市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)孔令波同志對片區(qū)工作委員會提出了三點要求：

一、發(fā)揮好片區(qū)工作委員會的橋梁紐帶作用。全市物業(yè)小區(qū)分布區(qū)域廣，數(shù)量眾多，各片區(qū)委員會要展現(xiàn)凝聚力和核心主體能力，充分發(fā)揮物業(yè)協(xié)會的聚合優(yōu)勢和引領(lǐng)作用，為物業(yè)行業(yè)的發(fā)展壯大做出最大的努力。   

二、提升自身素質(zhì)，以點帶面。各片區(qū)委員會要加強自身的管理水平、服務(wù)質(zhì)量，做到率先示范，同時還要督促轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)按照行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加強自身建設(shè)，對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)做好業(yè)務(wù)上的監(jiān)督和指導(dǎo)，開展學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，切實提升物業(yè)行業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，提高社會各界對物業(yè)服務(wù)行業(yè)的價值認(rèn)知。

三、加強日常工作中的橫向和豎向交流。各片區(qū)要形成自己的特色，互相取長補短，有好的經(jīng)驗和做法要廣泛推廣，工作中有意見或者建議要及時向主管部門反饋。同時要為轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)搞好工作雙向服務(wù)，協(xié)助其他企業(yè)與當(dāng)?shù)氐恼块T及相關(guān)單位做好溝通及協(xié)調(diào)工作。