為深入貫徹落實中央、省、市政府關于促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的精神，4月27日下午，襄陽市房地產業(yè)2022年第一季度房地產市場分析會在鄂旅投·耕讀小鎮(zhèn)召開，會議就目前襄陽房地產市場情況進行了分析，對未來走勢進行了探討，市房協(xié)會員單位民發(fā)集團、襄陽華僑城、襄投置業(yè)、湖北交投等代表及市房協(xié)估價和經紀專業(yè)委員會成員代表參加此次會議。

會議受到市住建部門的高度重視，市住建局黨組成員、副局長黃偉，市住建局四級調研員、房地產市場和物業(yè)監(jiān)管科負責人侯紅麗，房屋產權與市場管理處主任王智峰出席會議并指導工作。

侯紅麗在對1至3月襄陽房地產市場各項數據進行了解讀。侯紅麗指出，數據表明，第一季度我市房地產市場發(fā)展穩(wěn)中有升，實現行業(yè)“開門紅”和穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控目標。侯紅麗表示，針對當前市場預期低、土地多兜底的問題，住建局采取精準調控，全面統(tǒng)籌謀劃行業(yè)發(fā)展，加強監(jiān)管保障項目運行等措施，以維護市場為出發(fā)點和落腳點，提升行業(yè)信心，全力穩(wěn)定市場。侯紅麗透露，下一步，市住建局將通過多種舉措，促進住房消費；壓實責任，做好統(tǒng)計填報；加強監(jiān)管，助推經濟發(fā)展；突出重點，做到合理金融支持；積極探索，研究土地出讓模式。多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

市房屋產權與市場管理處主任王智峰說，1-3月份收到944件關于房地產投訴問題，主要涉及退款問題、辦證問題、延期交房等糾紛問題。王智峰希望企業(yè)，要堅持以人為本，從源頭上做好銷售管理工作，切勿虛假宣傳，提高服務水平來贏得業(yè)主信賴，建立市場良好秩序，同時做好誠信服務，積極落實業(yè)主的訴求，維護購房者權益。

市房地產業(yè)協(xié)會會長黃作濱表示，今年以來，政策持續(xù)發(fā)力，房地產市場預期逐步改善，我們應增強對房地產行業(yè)發(fā)展的信心。市場平穩(wěn)健康的基業(yè)是靠所有同行一起構筑的，希望所有的開發(fā)企業(yè)在努力求生存、求發(fā)展的同時，要共同尊重這個行業(yè)和市場，有序競爭，平穩(wěn)發(fā)展，做建設者不做破壞者。以產品為基礎，以客戶為導向，打造誠實守信的城市建設者形象，相信在大家的共同努力下，襄陽房地產業(yè)的發(fā)展、襄陽城市的發(fā)展一定會越來越好。

與會人員就當下的市場環(huán)境、在建在售項目情況、交通路網、市政配套以及存在問題進行了廣泛深入交流和討論。大家主要提出三個問題，一是希望市住建協(xié)調相關部門加快在建在售項目的市政道路、管網等基礎設施建設，提升項目的市場美譽度；二是希望我市盡快出臺更多的利好政策，刺激市場購房需求，釋放消費潛能。三是希望協(xié)會積極引導涉房媒體堅持正確的輿論導向，提振全社會對房地產市場的信心。與會的企業(yè)家們表示，房地產開發(fā)企業(yè)要加強行業(yè)之間的溝通，在良性競爭中提升服務，在互利合作中尋求機遇，以強大的合力打造穩(wěn)定健康的襄陽房地產市場，增強全行業(yè)抵抗風險的能力。

在聽取了與會人員的意見和建議后，黃偉發(fā)表講話，他說，受疫情影響，也受國家宏觀調控影響，襄陽的房地產市場也同全國市場一樣，呈現下行態(tài)勢，這只是暫時的現象，是正常的市場波動。房地產開發(fā)企業(yè)要對市場有耐心、對行業(yè)有信心，對自己有決心，對客戶有誠心；襄陽房地產行業(yè)提升要報團取暖意識，發(fā)揮合力作用；企業(yè)要修煉內功提升項目品質，建造高品質住宅，提高購房者的幸福度。黃偉希望市房協(xié)進一步發(fā)揮橋梁和紐帶作用，組織行業(yè)探討和交流，針對開發(fā)企業(yè)在項目運行的過程遇到的實際問題和難點，向有關部門反映，做好服務工作。

黃偉表示，市住建局作為行業(yè)主管部門，會積極為企業(yè)紓困解難，認真傾聽房地產企業(yè)的建議，協(xié)調好企業(yè)在開發(fā)過程中所遇到的問題，盡全力服務好房地產企業(yè)。與此同時，職能部門還要加強對市場的監(jiān)管，希望各企業(yè)加強銷售渠道的管控，自我約束、自我監(jiān)管，守住經營紅線，守住信用底線合法經營，促進我市房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。