作為購房者，尤其是首次購房的人，面對偌大的城市，多如牛毛的樓盤和鋪天蓋地的廣告宣傳，很多購房者都會一頭霧水，越挑越花眼。而開發(fā)商的各種插邊球也讓購房者更加糾結，今天，我們羅列一下買房容易犯的幾個誤區(qū)，避免大家在魚龍混雜的樓市里吃虧上當。

誤區(qū)一：感性消費 迷信廣告語宣傳

目前樓市消費主體多為80、90后，他們的一大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產(chǎn)品質量、房源價格，80、90后可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產(chǎn)品的品質。

支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務和物業(yè)等做全面的考量， “知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。

誤區(qū)二：只看價格 只買便宜不買貴的

在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這并不意味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日后生活的舒適度。

支招：在同一社區(qū)，當然是平均單價越低的房子性價比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說，開發(fā)商所定單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價最低的社區(qū)。相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。

誤區(qū)三：選擇盲目 拒絕實地考察

在購房時，我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。“超大贈送”“絕版戶型”“城南銷冠”……現(xiàn)如今，房地產(chǎn)商的宣傳口號頁讓消費者“霧里看花”。

支招：因此，實地考察十分重要。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務質量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。如果項目已經(jīng)在建，更可以去考察一下建筑工地。

誤區(qū)四：貸款年限越短越好

在貸款買房中，最讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會因此背負上沉重的還貸壓力。

支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，可以減少平時生活的壓力，并可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。

誤區(qū)五：缺乏規(guī)劃 一定要一次性到位

現(xiàn)代社會發(fā)展迅猛，新產(chǎn)品會層出不窮，而你的家庭結構、工作需要、職業(yè)改變、經(jīng)濟收入等等也許會發(fā)生變化，到那時你的計劃和想法也會不一樣。因此，首次購房者一般按照7-8年的時間進行規(guī)劃即可，后期隨著環(huán)境、市場和自身需求的改變，房子的選擇也會更多。

支招：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能要比什么都沒變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼，而是要根據(jù)自己的現(xiàn)實情況和能承受的壓力之內(nèi)選擇合適自己的房子，切不可抱著炒房的心態(tài)買房子。

買房大事，見招拆招最重要！