《湖北省襄陽市東津十字街歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》已經(jīng)市政府批復同意，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、住建部《關于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》、省住建廳《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《襄陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局<關于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定>實施辦法》相關要求及規(guī)定，現(xiàn)進行批后公開。

規(guī)劃范圍包括十字街主街及其周邊建筑與環(huán)境。涉及范圍東至東津村一組28號，南至南街48號，西至漢江岸線，北至東津鎮(zhèn)糧油公司正門北側30米圍墻，總用地面積6.77公頃。

核心保護范圍：規(guī)劃劃定東津十字街核心保護范圍主要包含十字街東西主街和南北主街沿街兩側范圍，東至東津社區(qū)一街7號，南至南街38號，西至東津堤岸，北至北街東津糧油公司正門，占地面積1.62公頃。

建設控制地帶：由核心保護范圍向外延伸，東至核心保護范圍東側外擴約70米，南至核心保護范圍南側小巷，西至漢江岸線，北至東津鎮(zhèn)糧油公司正門北側30米圍墻，占地面積為5.15公頃。

功能定位

以商業(yè)、居住、文化等復合功能為主，形成具有濃厚渡口文化、傳統(tǒng)商業(yè)、東津民俗特色的商業(yè)居住文化綜合街區(qū)。 

建筑整治措施

1 修繕。適用于建筑格局、風貌和主體結構保存較好的歷史建筑，改造與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調的部分，使用原材料、原工藝修復和加固破損部分（如門窗、欄桿、檐口、屋頂?shù)龋ＷC歷史風貌的延續(xù)性和完整性。

2 改善。適用于傳統(tǒng)風貌建筑和部分風貌協(xié)調建筑，應保持和修繕外觀風貌特征，內部允許進行改善和更新，包括拆除違章搭蓋、置入現(xiàn)代生活設施等，以改善居住、使用條件，適應現(xiàn)代的生活方式。

3 保留改造。適用于與街區(qū)風貌協(xié)調的且產(chǎn)權為私有的現(xiàn)代建筑。在未來允許其改造為更具有傳統(tǒng)風貌特征的建筑，改造宜使用原材料、原工藝進行適當?shù)男迯?，保證與街區(qū)傳統(tǒng)風貌相協(xié)調。

4 整治改造。適用于建筑質量較好，但風貌與傳統(tǒng)風格有較大差異的新建建筑，進行立面和屋頂改造，適當降低體量過大、高度過高的建筑。統(tǒng)一整治、改造門窗、欄桿等裝飾物，外立面去掉顏色不協(xié)調的涂料和材質，統(tǒng)一拆除、改造空調掛機、廣告牌等物件。

5 更新。適用于破壞傳統(tǒng)街區(qū)格局的建筑或其他與歷史風貌不協(xié)調的建（構）筑物，拆除破壞街區(qū)歷史風貌的建筑以及因規(guī)劃需要拆除的建筑。更新為傳統(tǒng)風貌建筑、綠地或市政道路設施。

建筑高度控制

1.歷史建筑和傳統(tǒng)風貌建筑，在修繕和改善的過程中保護原有的高度。

2.十字街兩側局部破壞風貌的建筑，采取降層的方法，恢復風貌的過程中恢復原始的高度。

3.核心保護范圍內十字街兩側臨街區(qū)域，建筑最上層檐口高度不超過4米。

4.核心保護范圍非臨街區(qū)域和建筑控制地帶內的臨街、臨江區(qū)域，建筑最上層檐口高度不超過7米。

5.建設控制地帶內的非臨街區(qū)域，建筑最上層檐口高度不超過9米。

道路交通規(guī)劃

規(guī)劃將十字街南北街巷以及沿規(guī)劃范圍南側邊界街巷作為機動車限時通行道路，在高峰時段允許機動車通行，保證街區(qū)環(huán)境和安全的基礎上，適當增強機動車通行能力。

十字街東西街巷為歷史街巷，保持原有街巷寬度和比例，維護道路中央的條石鋪裝和排水暗渠，使用料石鋪裝修整兩側現(xiàn)狀路面。除歷史街巷外的一般街巷，應保持現(xiàn)狀走向和大致比例，局部拓寬、連通道路街巷，在保持街巷原有肌理的基礎上適當改善居民生活和出行條件。

街區(qū)內配建2處地面停車場，分別位于十字街北街北端閑置地以及街區(qū)西南角、生態(tài)防洪堤壩東側。街區(qū)東、南入口機動車停車場應結合上位規(guī)劃的道路交通設施進行設置。  

綠地景觀規(guī)劃

1 休閑綠地。結合生態(tài)防洪堤壩的改造和渡口碼頭的設計，規(guī)劃將濱水空間營造成休閑綠地，改善街區(qū)沿岸的生態(tài)景觀環(huán)境，提升街區(qū)的景觀品質。

2 開放空間節(jié)點。主要開放空間節(jié)點：結合渡口碼頭的設計，營造一處集生態(tài)、休閑、文化、游憩于一體的開放空間。

次要開放空間節(jié)點：結合街區(qū)的歷史環(huán)境要素和傳統(tǒng)商業(yè)老字號的布局，沿十字街和街區(qū)內部重要節(jié)點，營造多處尺度宜人的公共休閑活動空間。

3 鄰里空間節(jié)點。結合現(xiàn)狀保留樹木，并充分利用民居鄰里間空地形成開放空間，增加街區(qū)綠化和交往空間，改善居民的生活環(huán)境。

來源:湖北樓市