11月27日

襄陽(yáng)國(guó)土資源交易系統(tǒng)

公示成交5大地塊

最值得關(guān)注的是63/64/65號(hào)地塊

這是樊西八大市場(chǎng)附近

首次成交3宗住宅地塊

5宗地塊分布位于

樊西（3宗）

高新（1宗）

襄城（1宗）

共計(jì)約310畝，

成交總價(jià)合約7.47億元！

樊西新區(qū)

襄土網(wǎng)掛字[2020]63號(hào)

襄土網(wǎng)掛字[2020]64號(hào)

襄土網(wǎng)掛字[2020]65號(hào)

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三宗土地均被

襄陽(yáng)信達(dá)裕泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得

土地面積分別是

50058.1平方米

41717.5平方米

41947.3平方米

共約合：201畝

規(guī)劃用途：商服、住宅

成交樓面價(jià): 1600元/平米

成交總價(jià)約：3.85億元

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襄土網(wǎng)掛字[2020]63號(hào)、64號(hào)、65號(hào)

均位于樊西新區(qū)八大市場(chǎng)附近

（63、65號(hào)地塊概念區(qū)域）

其中63號(hào)、65號(hào)地塊位于

樊城區(qū)裕康路以東、橫三路以南

規(guī)劃為綜合用地

建設(shè)用地面積為92005.4平方米

總建筑面積約為16.55萬(wàn)方

（64號(hào)地塊概念區(qū)域）

襄土網(wǎng)掛字[2020]64號(hào)地塊

位于樊城區(qū)鄧城大道以北、裕隆路以西

規(guī)劃為居住用地

建設(shè)用地面積為41717.5平方米

總建筑面積約為7.5萬(wàn)方

此次成交的3宗地塊為樊西首次70年產(chǎn)權(quán)住宅用地，意味著這里將再次迎來(lái)大量人流的匯集。樊西八大市場(chǎng)作為鄂西北最大市場(chǎng)集群，隨著樊西客運(yùn)站的落成，襄陽(yáng)五中初中部選址落定，關(guān)圣古鎮(zhèn)文旅地標(biāo)建設(shè)，相關(guān)配套的建設(shè)不斷完善，吃、住、行、游、購(gòu)、娛.....應(yīng)有盡有，穿梭的人流、來(lái)往的車流，讓這里日漸繁華，樊西未來(lái)可期！

周邊在售項(xiàng)目情況：

地塊附近目前在售樓盤有關(guān)圣古鎮(zhèn)，占地約1500畝，構(gòu)建吃、住、行、游、購(gòu)、娛等于一體的大型文旅綜合體。目前一期已開(kāi)盤，均價(jià)15000元/㎡左右，建面約30-230㎡永久免票景區(qū)商品熱銷中。

棲溪小鎮(zhèn)，占地600畝，集古玩書畫、珠寶玉石、特色美食等于一體的文旅綜合體。目前在售中國(guó)院子產(chǎn)品，均價(jià)12500元/㎡左右。

云牧城市之光，商住小區(qū)，參考均價(jià)8000元/㎡。

襄城區(qū)

襄土網(wǎng)掛字[2020]66號(hào)

襄土網(wǎng)掛字[2020]66號(hào)

由襄陽(yáng)智谷文化開(kāi)發(fā)有限公司摘得

土地面積：32065.4平方米

約合：48.098100畝

成交樓面價(jià)：4667元/平米

成交總價(jià)約：0.67億元

（66號(hào)地塊概念區(qū)域）

地塊位于襄城區(qū)十家廟村

四至范圍均為規(guī)劃路

規(guī)劃為商服用地

綠地率：≥20%

容積率：≤0.45

建筑密度：≤36%

據(jù)規(guī)劃條件要求

有建筑高度控制，建筑高度控制11米

建筑風(fēng)格為傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑

建筑高度2-3層為主

高新區(qū)

襄土網(wǎng)掛字[2020]67號(hào)

襄土網(wǎng)掛字[2020]67號(hào)

由湖北襄投置業(yè)有限公司摘得

土地面積：40899.0平方米

約合：61.348500畝

成交樓面價(jià)：2667元/平米

成交總價(jià)約：2.9億元

（67號(hào)地塊概念區(qū)域）

掛牌地塊位于

高新區(qū)余崗路、洪鐵北路

四至范圍

均為規(guī)劃路

規(guī)劃為住宅用地

綠地率：≥35%

容積率：≤2.7

建筑密度：≤18%

據(jù)規(guī)劃條件要求，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，配件獨(dú)立占地且用地面積不小于4320平方米，建筑面積不小于3240平方米的12班幼兒園。

（67號(hào)地塊實(shí)景圖）

地塊位于高新區(qū)鄧城大道沿線區(qū)域，近兩年該片區(qū)域開(kāi)發(fā)熱潮不斷高漲，吸引眾多如新城、金地、中梁、金科、弘陽(yáng)等一線房企紛紛搶灘進(jìn)駐，尤其今日吾悅廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，人潮涌動(dòng)，甚是火爆。隨著吾悅廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，填補(bǔ)該片區(qū)無(wú)大型商業(yè)的空白，加之市一醫(yī)院高新分院、市兒童醫(yī)院的開(kāi)工建設(shè)，將進(jìn)一步提升該片區(qū)的區(qū)域價(jià)值，未來(lái)發(fā)展不言而喻。

周邊在售項(xiàng)目情況：

地塊附近目前在售項(xiàng)目有金地云棲天悅，90㎡-117㎡高層熱銷中，127-146㎡疊墅即將面世，高層參考均價(jià)9500元/㎡；

天悅城，75-128㎡二至四房，熱銷中，參考均價(jià)9000元/㎡；

襄陽(yáng)恒大御府，101-138㎡，清盤鉅惠，參考單價(jià)10410元/㎡起。