1月1日起，我市住房公積金貸款和提取政策調(diào)整。昨日，從襄陽住房公積金管理中心獲悉，此次調(diào)整后，我市將實行差別化信貸政策，公積金貸款門檻提高、提取也將更加規(guī)范。
根據(jù)住建部、財政部、央行相關(guān)文件規(guī)定，襄陽住房公積金管理中心將我市執(zhí)行的正常繳存住房公積金滿3個月（含）以上均可申請住房公積金貸款，調(diào)整為正常繳存住房公積金滿6個月（含）以上均可申請住房公積金貸款。
實行住房公積金差別化信貸政策，繳存職工家庭（借款人、配偶及未成年子女）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%；購買第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
不再向購買第三套普通自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
繳存職工家庭擁有住房認定，以繳存職工（含配偶及未成年子女）工作所在地、戶籍所在地縣（市、區(qū)）及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認定依據(jù)；繳存職工及配偶個人征信報告反映有1筆尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款信息的，應(yīng)確認為繳存職工家庭擁有住房1套。
本次貸款政策調(diào)整，各類型住房公積金貸款（包括個人住房組合貸款），均以購房合同網(wǎng)簽備案時間為界。網(wǎng)簽備案時間在2016年12月31日（含）之前的，按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行；網(wǎng)簽備案時間在2016年12月31日之后的，按調(diào)整后的住房公積金貸款新政執(zhí)行。
此次調(diào)整后，住房公積金提取變化也較大。2015年，我市放寬了繳存職工購房提取公積金的審查條件，市民在購房時，不僅可提取夫妻雙方的，還可提取子女和父母的住房公積金。新的通知規(guī)定，今后市民在購房時，只能提取職工本人和配偶的公積金，不能再提取子女和父母的公積金。
今后，符合下列情形之一的，職工可以辦理住房公積金提?。阂?、購買自住住房的，可以提取職工本人及配偶的公積金賬戶余額。二、償還住房貸款的，每還款滿一年可以提取一次，提取額度不超過還款額度。三、無房且租住住房的，每12個月可以提取8000元用于房租補貼。四、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，提取額度不超過房屋造價總額。五、與所在單位終止勞動關(guān)系的，辦理封存手續(xù)。封存期間如職工購買房屋、退休或達到退休年齡的可提取公積金余額；本地戶口職工辦理封存兩年后，未重新就業(yè)的，可以提取賬戶余額；異地戶口職工辦理封存后方可提取賬戶余額。六、戶口遷出本市且調(diào)出本市定居的，根據(jù)本人意愿，可以提取賬戶余額或者辦理公積金轉(zhuǎn)移。七、死亡或被宣告死亡的，可以提取賬戶余額。八、離、退休的，可以提取賬戶余額。九、在職期間被判刑的，可以提取賬戶余額。十、家庭遇到突發(fā)性事件造成生活嚴重困難的，憑醫(yī)院費用發(fā)票，每12個月支取兩次，且兩次發(fā)票憑證不可重復(fù)使用，每次提取額度不超過30000元。
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