新買的房子在保修期內(nèi)
出現(xiàn)墻體返潮、空鼓、裂縫等問(wèn)題
業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該維修
可眼看保修期快到了
開發(fā)商卻遲遲沒(méi)有行動(dòng)
業(yè)主
市民陳先生2017年在高新區(qū)中建狀元府買了一套一樓的房子，當(dāng)年年底就發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)了細(xì)小的裂縫，后來(lái)慢慢嚴(yán)重，房子開始出現(xiàn)返潮、墻皮脫落，墻上的瓷磚還出現(xiàn)空鼓、掉落等情況。
陳先生找物業(yè)反映過(guò)多次，要求維修房屋，可開發(fā)商一直沒(méi)有行動(dòng)，眼看房屋質(zhì)保期就要到了，陳先生擔(dān)心將來(lái)開發(fā)商更有了不維修的借口。
開發(fā)商
對(duì)于業(yè)主的訴求，物業(yè)也找到了開發(fā)商中建三局項(xiàng)目維修部反映，可工作人員表示，一樓返潮還得怪業(yè)主自己。
中建三局項(xiàng)目維修部工作人員說(shuō)：“你要做防水，不做防水它一直都潮，我怎么給你修？買一樓之后都是要自己重新做防水的，最起碼做半米，一樓返潮很正常，一樓便宜。”
據(jù)了解，陳先生購(gòu)買的是毛坯房，墻壁返潮主要是裝修前沒(méi)有做防水造成的。
開發(fā)商中建三局項(xiàng)目維修部表示，墻壁裂縫他們可以維修，對(duì)于部分墻體出現(xiàn)空鼓、掉瓷磚的情況，他們也會(huì)負(fù)責(zé)到底。但維修后陳先生需要重新做防水，才能根本解決問(wèn)題。
陳先生擔(dān)心，開發(fā)商不及時(shí)行動(dòng)，拖過(guò)保修期會(huì)很麻煩。中建三局項(xiàng)目維修部方面表示，屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，只要在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行登記，他們都會(huì)進(jìn)行處理。
住建部門表示
按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。開發(fā)商不及時(shí)維修的，業(yè)主可以向住建部門投訴，他們可以進(jìn)行督促。
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