一脈漢水襄陽(yáng)城。在2800年的文明發(fā)展史中，襄陽(yáng)這座因水而生、以水聞名的古城經(jīng)歷了太多的嬗變。歲月在不斷流逝，唯一亙古未變的是襄陽(yáng)人民那份經(jīng)歷了漢水滋養(yǎng)愈加深厚的水岸情結(jié)——臨水而居。而今，對(duì)每一位飲水襄江的襄陽(yáng)市民而言，“臨水而居”這一期許不再是“可望而不可即”的遙想。在新中國(guó)成立70周年到來(lái)之際，襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)特別策劃《近水樓臺(tái)看襄陽(yáng)》專(zhuān)題，和讀者一起尋岸老襄陽(yáng)的塵封記憶、盤(pán)點(diǎn)今昔襄陽(yáng)的“近水樓臺(tái)”，共同發(fā)現(xiàn)水岸邊的襄陽(yáng)魅力……

板塊二：彼岸●城央<未來(lái)>

站在東津世紀(jì)城高樓上，視野極佳，近處的綠化公園、唐白河以及遠(yuǎn)處的城市風(fēng)光盡收眼底

臨水而居，其實(shí)并非是現(xiàn)代人開(kāi)創(chuàng)的先例。在襄陽(yáng)這座承載著2800年悠久文明史的古城，人們臨水而居的夢(mèng)想早在古代就已然實(shí)現(xiàn)。以聞名千年的緊鄰漢水及其支流唐白河、滾河、淳河的東津鎮(zhèn)為例，早在古代就有“鹿門(mén)三高傲帝王”的之說(shuō)。意即東津鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的鹿門(mén)寺附近先后出現(xiàn)了三位歷史名人——龐德公、孟浩然和皮日休。東津，顧名思義，渡口的東邊，與北津戍(襄陽(yáng)早稱(chēng))相對(duì)，作為孟浩然故里、大頭菜原產(chǎn)地，已有兩千多年悠久歷史?？梢?jiàn)，臨水而居似乎成了千年以來(lái)經(jīng)久不衰的前沿居住理念。而襄陽(yáng)目前最大的臨水項(xiàng)目，非東津世紀(jì)城莫屬。

襄陽(yáng)東津世紀(jì)城項(xiàng)目位于唐白河岸邊

——東津新城能否演繹 “臨水而居”新傳奇？

 曾經(jīng)讀過(guò)一篇文章，作者不吝筆墨地描繪了中國(guó)人擇水而居的“癖好”。其實(shí)，順著水的思路延展開(kāi)來(lái)，世界四大古文明又未嘗不是因水而生？再看襄陽(yáng)城市發(fā)展的軌跡，東進(jìn)和北拓成了襄陽(yáng)未來(lái)眾望所歸的理想發(fā)展方向。以水為線，東津毫無(wú)疑問(wèn)成了襄陽(yáng)發(fā)展的一個(gè)新契機(jī)。

何出此言？其一，一座城市發(fā)展或早或晚會(huì)進(jìn)入發(fā)展的面臨經(jīng)濟(jì)、環(huán)境承載等各方面的發(fā)展瓶頸。對(duì)襄陽(yáng)而言，環(huán)境承載方面的壓力和市區(qū)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)飽和的嚴(yán)峻形勢(shì)，也亟待尋求一個(gè)新的突破口。其二，東津所在區(qū)域自身具備得天獨(dú)厚的條件：277平方公里的占地面積，獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)（西與襄陽(yáng)主城區(qū)隔江而望、北臨魚(yú)梁洲旅游開(kāi)發(fā)區(qū)、與襄州區(qū)政府所在地一橋相連、南依鹿門(mén)寺國(guó)家森林公園；規(guī)劃中的漢江五橋也與之比鄰而立）。

襄陽(yáng)東津高鐵站建設(shè)進(jìn)入最后的階段，高鐵的開(kāi)通將會(huì)對(duì)東津和襄陽(yáng)城市發(fā)展產(chǎn)生重大影響

對(duì)于東津新城未來(lái)的發(fā)展方向，曾有報(bào)道稱(chēng)：東津鎮(zhèn)是襄陽(yáng)大城市發(fā)展的方向，正在規(guī)劃建設(shè)的漢江五橋、六橋、七橋?qū)⑹箹|津與襄陽(yáng)主城區(qū)渾然一體，正在規(guī)劃的24平方公里東津工業(yè)園一旦實(shí)施，將成為襄陽(yáng)市最大的工業(yè)園區(qū)，東津是襄陽(yáng)乃至鄂西北開(kāi)發(fā)最有希望、最有潛力、最有價(jià)值的地區(qū)。

未來(lái)若想在襄陽(yáng)臨水而居，東津新城自然成了不二之選。而對(duì)襄陽(yáng)人而言，東津新城不僅承載著祖祖輩輩臨水而居的居住夢(mèng)想；對(duì)襄陽(yáng)而言，東津新城更是襄陽(yáng)躍身成為省域中心城市的城市夢(mèng)想。按照襄陽(yáng)市城市總體規(guī)劃(2010—2020年)，城市總體為“南優(yōu)、北拓、西儲(chǔ)、東進(jìn)”，城市發(fā)展的遠(yuǎn)景為“四城環(huán)洲”?！耙恢蕖奔礊轸~(yú)梁洲，“四城”為襄城、樊城、襄州、東津，魚(yú)梁洲處于城市中心。是為輻射鄂豫陜渝毗鄰地區(qū)的區(qū)域性中心城市、特大城市。這樣看來(lái)，東津新城無(wú)疑是城市東進(jìn)的必然選擇。

東津新城的發(fā)展能否重塑襄陽(yáng)人民對(duì)現(xiàn)代化的臨水而居新理念，改變襄陽(yáng)城市發(fā)展格局？有人說(shuō)這個(gè)問(wèn)題在期望之內(nèi)，解答這個(gè)問(wèn)題需要用時(shí)間來(lái)一步步實(shí)現(xiàn)。城市內(nèi)環(huán)東線、城市東西軸線，唐白河大橋、蘇嶺山大橋，漢江五橋……東津新城能否在時(shí)隔千年之后演繹 “臨水而居”新傳奇？雖一切尚待拭目，但答案應(yīng)是無(wú)疑。

——新“九街十八巷”的藍(lán)圖：舊城的“破繭蝶變”

 如果說(shuō)東津新城是襄陽(yáng)未來(lái)城市建設(shè)拓展的新領(lǐng)域，那么“九街十八巷”則可以看作是老城區(qū)革新改造的重要突破口。上文對(duì)“九街十八巷”區(qū)域的歷史地位有過(guò)一定的介紹，相比曾經(jīng)名噪一時(shí)的商業(yè)中心而言，“改造”后的“九街十八巷”又會(huì)呈現(xiàn)怎樣的新面貌？

九街十八巷高清規(guī)劃圖

按照襄陽(yáng)市政府的規(guī)劃：九街十八巷的整體規(guī)劃將保留并加強(qiáng)樊城區(qū)獨(dú)特的老會(huì)館文化，孵化出鮮明的城市整體文化形象，使襄陽(yáng)傳統(tǒng)文化的特色商業(yè)與現(xiàn)代城市取得共榮，從而提升本項(xiàng)目的整體價(jià)值。作為襄陽(yáng)市市政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，新“九街十八巷”將建設(shè)成具備集五星級(jí)酒店、商業(yè)步行街、甲級(jí)寫(xiě)字樓、江景豪宅及文化娛樂(lè)、景觀諸多種現(xiàn)代都市功能為一體的現(xiàn)代化城市綜合體。由此可以推想，新“九街十八巷”不僅繼承厚重文化積淀優(yōu)勢(shì)，更能滿足發(fā)展中市民新的居住需求。

作為襄陽(yáng)城市和商業(yè)發(fā)展發(fā)源地，新“九街十八巷”如何將時(shí)隔多年的會(huì)館、碼頭、古街老巷與現(xiàn)代城市綜合體的摩天大樓有機(jī)融合？這個(gè)問(wèn)題不僅是襄陽(yáng)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的重要一步，更是中國(guó)眾多和襄陽(yáng)一樣在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中艱難前行的文化古城共同關(guān)注的問(wèn)題。何況中國(guó)的“九街十八巷”并非只有一個(gè)？

九街十八巷部分樓棟已經(jīng)交房，購(gòu)買(mǎi)普通商品房和還建房的市民得以入住新居

經(jīng)過(guò)數(shù)百年歷史沉淀的“九街十八巷”對(duì)襄陽(yáng)而言，已經(jīng)不只是單純的地域空間，更是承載著商業(yè)文明的文化符號(hào)。把“九街十八巷”作為臨水而居的理想居所，顯然不單單是在激烈的現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)中求得生存的一席之地，更是讓自己擔(dān)負(fù)文化傳承的歷史使命。相比之下，新“九街十八巷”的改造從另一個(gè)層面來(lái)看，也應(yīng)該算是襄陽(yáng)這座古城的歷史文明經(jīng)歷一次時(shí)代的洗禮，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“淬火”，亦或是老城破繭重生的一次蝶變！