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頂層住房受青睞，購(gòu)買(mǎi)頂層住房注意“五看”

2014-03-15 00:00

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有很多置業(yè)者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)考慮到購(gòu)買(mǎi)頂樓。他們認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)頂樓，不僅樓層高了，視野變得開(kāi)闊，也可以呼吸到更多新鮮的空氣，遠(yuǎn)離城市馬路制造的噪音。但是選擇頂樓既會(huì)擔(dān)心頂樓建設(shè)不過(guò)關(guān)，引起屋內(nèi)漏水，夏季會(huì)太過(guò)炎熱，更會(huì)擔(dān)心出現(xiàn)水電問(wèn)題，給生活帶來(lái)一些不便。

隨著城市高層建筑的增多，人們對(duì)高層頂樓開(kāi)始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，可以節(jié)省不少開(kāi)支，很受購(gòu)房者的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，因此在買(mǎi)不買(mǎi)頂樓的問(wèn)題上，不少購(gòu)房者都很糾結(jié)。

究竟該如何選擇頂樓，資深房地產(chǎn)人士提醒購(gòu)房者要注意“五看”：

看消防設(shè)施 如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

看屋頂 坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果

看水壓 不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

看雨天后的滲水和排水 如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，最好在大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋、冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材 頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。

凡事有利也有弊。頂樓自然有它的好處，但也有一定的弊端。所以，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)也要結(jié)合自己實(shí)際情況，衡量利弊后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

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