購(gòu)買(mǎi)了房子好幾年，卻因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商超面積建設(shè)，未按規(guī)劃修建足夠的停車(chē)位，上千業(yè)主遲遲拿不到房產(chǎn)證。一怒之下，成都龍泉驛某小區(qū)的435戶(hù)業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告上法庭。
11月25日，華西都市報(bào)記者從成都龍泉驛區(qū)法院獲悉，該院日前對(duì)此案作出調(diào)解和判決，小區(qū)業(yè)主們分別獲得了數(shù)千元至數(shù)萬(wàn)元不等的賠償。
新房到手
房產(chǎn)證卻遙遙無(wú)期
2010年1月，成都市民王先生與成都一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合同，在龍泉驛區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值37萬(wàn)元住房。
按約定，房產(chǎn)公司應(yīng)在2011年12月30日前，向王先生交付房屋。合同同時(shí)約定，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)自商品房交付或應(yīng)當(dāng)交付之日起300日內(nèi)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
如因房產(chǎn)公司原因未能如期辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)按日向業(yè)主支付全部已付房款萬(wàn)分之零點(diǎn)三至萬(wàn)分之二不等的違約金。
2011年12月30日，房地產(chǎn)公司向王先生交付了房屋，但按照合同約定本應(yīng)在2012年10月25日前拿到的房屋所有權(quán)證書(shū)，王先生一直沒(méi)有等到。
2014年7月，王先生和其他業(yè)主經(jīng)多方打聽(tīng)了解到，不能按時(shí)辦證，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司在修建小區(qū)時(shí)超建了面積，而且沒(méi)有按照規(guī)劃修建足夠的停車(chē)位。對(duì)此，龍泉驛區(qū)規(guī)劃管理局對(duì)其作出罰款59.7萬(wàn)元的行政處罰決定，并責(zé)令對(duì)車(chē)位不滿(mǎn)足規(guī)劃要求的部分進(jìn)行整改。
逾期700天
業(yè)主分三批起訴開(kāi)發(fā)商
2014年9月29日，王先生終于取得了房產(chǎn)證。他算一算，此時(shí)，按與地產(chǎn)公司的約定已經(jīng)逾期704天。
逾期辦證，王先生和其他業(yè)主拿著合同，向房地產(chǎn)公司提出了賠償要求。2015年2月9日，房地產(chǎn)公司向全體業(yè)主承諾，將于2015年10月31日前向業(yè)主賠付逾期辦理房產(chǎn)證的各項(xiàng)損失。
然而，業(yè)主們并沒(méi)有如期收到房地產(chǎn)公司的逾期辦證損失，于是，王先生將該房產(chǎn)公司告至法院。法院在查明事實(shí)后，判決該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在判決生效后15日內(nèi)，向原告王先生支付違約金7860.23元。
據(jù)悉，該小區(qū)435戶(hù)業(yè)主先后分了三批，將房地產(chǎn)公司告至法院。法院通過(guò)調(diào)解和判決兩種方式進(jìn)行了處理。針對(duì)具體情況，業(yè)主們獲得了數(shù)額不等的賠償，其中，單個(gè)業(yè)主獲得最高的賠償為3萬(wàn)多元。435戶(hù)業(yè)主共計(jì)獲得四百多萬(wàn)元賠償。
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