我們知道頂樓有利有弊，但想說買房，如果手里資金相對充足，最好還是不要選頂樓，即使折扣力度大、名牌房企、品牌物業(yè)、中心地段、配套都一流，也不要選頂樓。為什么呢？因為頂樓夏季超熱，冬季超冷呀！下面我們詳細說說吧。
想必這些日子，在外看房的人深有體會，天氣如蒸籠，常聽到人們說到“熱、太熱了”的抱怨聲，確實今年夏天相比往年溫度都要高。今天我們要說說關于買房選頂樓的哪些事？
頂樓優(yōu)點有哪些？
1、 樓層視野廣闊
因為是最高的一層，所以不用擔心視野被樹木、墻壁等障礙物擋住，可以輕松看到遠處；
2、 樓層蚊蟲較少
因為樓層較高，可以避免蚊蟲的侵擾；
3、 樓層受噪音干擾少
不擔心受到窗外車來車往的聲音的影響，也不擔心樓上樓下人來人往的聲音的影響；
4、 樓層通風、采光效果好
畢竟太陽是會直接照射到頂樓的房子的；
5、 樓層私密性好
因為最高一層，不用說也都應該明白的；
7、 樓層折扣大
價格往往比較便宜，因為買頂樓的人并不多。
頂樓缺點有哪些？
1、 樓層水壓不足
因為水壓不太夠，用水不方便；
2、 樓層夏熱冬冷
比低層單位多耗費電、水資源；
3、 樓層屋頂漏水
屋頂容易發(fā)生出現(xiàn)滲水、裂縫問題；
4、樓層電梯故障
如果電梯停運，每天爬到頂樓耗費體力、時間。
看頂樓房時注意哪些？
1、 頂樓設計結構和用材
頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。
2、 頂樓滲水和排水
頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以最好在大雨過后1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。
3、 頂樓水壓
頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。
4、 頂樓消防設施
如果發(fā)生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以不能忽視頂層的消防設施。
其次，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂。頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構造變化部位。
其實，挑樓層其實也算是一項技術活，高了可能風太大，低了也許采光觀景效果不好，最好先自己去考察，實地感受，選擇適合自己的樓層！更多房產(chǎn)相關知識，敬請期待我們的更新！
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