怎樣才能快速買(mǎi)到自己心儀的房子，這是所有買(mǎi)房人的心聲。

有人買(mǎi)房如買(mǎi)瓜，隨隨便便就挑好了一個(gè)。但近觀自己，卻還在磨磨唧唧，優(yōu)柔寡斷，花了半年也沒(méi)選定好自己的房子。那是因?yàn)槟氵x房，完全沒(méi)有任何技巧。沒(méi)有技巧的選房只是在做無(wú)用功，不僅浪費(fèi)時(shí)間和精力，還有可能根本選不出自己喜歡的房子。

這些買(mǎi)房的七大錯(cuò)誤區(qū)，你可千萬(wàn)別犯！

1、不考慮首付預(yù)算

買(mǎi)房都是要花錢(qián)的事，能買(mǎi)什么樣的房子取決于你錢(qián)包的厚度?，F(xiàn)在房貸收緊，銀行的優(yōu)惠降低，更是要確定好自己的預(yù)算是否足夠。并且還要多準(zhǔn)備點(diǎn)預(yù)算，以防不時(shí)之需，比如房東突然漲價(jià)等情況。

2、不確定購(gòu)買(mǎi)區(qū)域

有些人買(mǎi)房會(huì)到處看。聽(tīng)別人說(shuō)哪兒的房子不錯(cuò)，就會(huì)跑那兒去看，完全沒(méi)有自己的方向。在買(mǎi)房的時(shí)候，區(qū)域是很重要的，關(guān)系到你和你家人的上班時(shí)間和生活?yuàn)蕵?lè)范圍，并且確定好區(qū)域后，你看房的方向也會(huì)更加的明確，更容易將自己的精力集中起來(lái)尋找合適的房子。

3、不明確自己對(duì)房屋的要求

在考慮好自己的預(yù)算和區(qū)域后，就要確定自己對(duì)房屋的要求了，比如樓層、戶型、面積、是否帶學(xué)位等，當(dāng)然未必有房子會(huì)滿足你全部的要求，這就需要你做一個(gè)要求排序，按照重要到次要的順序，這樣你實(shí)地或網(wǎng)上看房的時(shí)候，能夠一眼就確定是否需要進(jìn)一步了解。

4、不考慮選擇小區(qū)

小區(qū)的選擇會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較重要，因?yàn)檫@決定了你今后的生活氛圍和生活環(huán)境，在這點(diǎn)上可以多做思量。

5、不去核實(shí)套內(nèi)面積

一般來(lái)說(shuō)房屋面積，在介紹的時(shí)候都是指的建筑面積，沒(méi)有扣除公攤面積。所以你必須要先問(wèn)清楚房屋套內(nèi)的方面，這才是這所房子你能使用的真正面積。

6、不考量判斷房屋的發(fā)展前景

買(mǎi)房子不僅僅要考慮實(shí)住性，還要考慮其投資價(jià)值，因?yàn)橐粋€(gè)有著發(fā)展前景的樓盤(pán)，必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的飛漲，以及能夠快速轉(zhuǎn)賣(mài)轉(zhuǎn)租。所以你在買(mǎi)房的時(shí)候也不能忽略這一點(diǎn)，不然僅僅只是考慮現(xiàn)在這樓盤(pán)好壞，而不看其長(zhǎng)期的發(fā)展也是很錯(cuò)誤的。但是有一點(diǎn)也要注意，樓盤(pán)的所有前景規(guī)劃未必能實(shí)現(xiàn)，所以，盡量以官方（政府）的規(guī)劃為準(zhǔn)。

7、不信任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，所有事情都自己做

很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在明顯的懷疑態(tài)度，覺(jué)得他們就是為了推銷(xiāo)房子，其實(shí)這是一個(gè)錯(cuò)誤的觀念。

一個(gè)專(zhuān)業(yè)而正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)聽(tīng)取你所有的房屋需求，在自己房源系統(tǒng)庫(kù)里，幫你匹配最合適的房子。也會(huì)給你全面的介紹房屋狀態(tài)和發(fā)展前景，這其中就會(huì)包括，房屋的優(yōu)勢(shì)和房屋可能存在的問(wèn)題，能讓你更加全方位的了解房屋。

同樣，只要你有時(shí)間，他們也會(huì)帶你們?nèi)?shí)地查看房屋，讓你自己眼見(jiàn)為實(shí)的去驗(yàn)證他們的話。

買(mǎi)房是人生中的大事，小細(xì)節(jié)決定成敗，所以在買(mǎi)房這條道路上，務(wù)必要做好全方位的備課，才能保證萬(wàn)無(wú)一失。當(dāng)然如果你真的覺(jué)得自己不知道從哪兒下手，那就只需要準(zhǔn)備好預(yù)算，其他的就都交給襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)吧!