買房過程繁瑣，開具的購房票據(jù)也是五花八門，由于沒有保管好票據(jù)導(dǎo)致后續(xù)很多事情不能順利進(jìn)行的案例也并不少見。那么，究竟哪些票據(jù)不能丟，不妨看看小編為大家整理的這些。
一、首要關(guān)注的購房合同
購房合同是依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，買房人和開發(fā)商／賣房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
主要用途是以下四點：確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；按揭貸款的必備材料；繳納各種契稅的依據(jù)之一；辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。
購房合同丟失可能有哪些嚴(yán)重影響？
1、房產(chǎn)證辦理受影響：不僅房產(chǎn)證的辦理受到影響，還會進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。
2、公積金提取受影響：提取住房公積金的時候需要購房全款票據(jù)、購房合同、身份證原件，以及其它相關(guān)材料，如果是異地提取公積金，還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
3、房屋問題維權(quán)無依據(jù)：購房合同的重要作用之一就是在履行合作的期間，一旦出現(xiàn)任何問題，可以有理有據(jù)，無需扯皮。
購房合同丟了有哪些補救辦法？
購房合同丟失是一件比較麻煩的事情，購房合同在不同的時期丟失可以采取不同的補救措施。
1．還未預(yù)售登記時丟失，這種情況比較簡單：直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。
2．已經(jīng)做了預(yù)售登記但未交房時，這種情況會比較復(fù)雜：首先，需要找到買房時對應(yīng)的銷售，詢問是否需要登報公示（各開發(fā)商有不同的要求）；其次，如果開發(fā)商需要登報做遺失申明，就需要找報社登報，要連續(xù)一個月每天都登報才有效；接著，需要拿著報紙去去開發(fā)商那復(fù)印一份合同，再讓開發(fā)商蓋章即可。
二、買房還有哪些重要單據(jù)需保存？
1.契稅完稅證明
所謂契稅收據(jù)就是我們常說的契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。
契稅證明用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者稅時，需要用原房主契稅證明核實房屋原值；有時候需要根據(jù)契稅證明填發(fā)時間判斷房屋年限；此外新房主還需要用契稅證明辦理過戶。
此外契稅證明丟失是可以補開的，可以選擇到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。
辦理要經(jīng)過以下流程：通過不動產(chǎn)管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產(chǎn)管理局開具契稅證明復(fù)印件；契稅證明復(fù)印件加蓋公章。
2.物業(yè)費、供暖費憑證
這兩類票據(jù)，也應(yīng)保留好，因為很多情況下，這兩種費用是見票即交，丟失無補的。此外這兩種票據(jù)不僅可以作為維權(quán)的憑證，還可以在房屋出售時，讓相關(guān)手續(xù)更加順利地辦理。
如果弄不清楚哪些票據(jù)有用，哪些票據(jù)無用，比較好的辦法就是將全部的票據(jù)都整理好，并且放到一個固定的位置。另外，還可以將各種票據(jù)拍個照片，保留其電子檔的版本，萬一紙質(zhì)的丟了，至少還有一個電子版的，總比沒有好。
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡創(chuàng)想
