您的位置：首頁 > 資訊 > 置業(yè)咨詢 > 正文

買郊區(qū)房不能只貪風(fēng)景好需警惕“豪宅”包裝

2018-04-19 10:07

857

隨著津城樓市傳統(tǒng)旺季“紅五月”即將到來，本市眾多房企近期加快了新房上市推介的步伐。特別是趁著春光明媚、草長鶯飛的好時節(jié)，位于本市郊外的許多新老樓盤售樓處競相推出“春游看房團”活動持續(xù)升溫。業(yè)內(nèi)人士提示，買房人需理性地考察樓盤的細(xì)節(jié)，對于某些項目存在過度美化包裝的現(xiàn)象，要保持清醒的頭腦。

郊區(qū)項目競爭激烈攬客忙

連日來，市民馮女士和朋友參加了春游看房團活動。她告訴記者：“項目周邊的景色讓人感到現(xiàn)在天津郊區(qū)的變化很大，特別整潔美麗，乘坐游艇游覽波光粼粼的湖面，春游一般的享受?！?/span>

筆者采訪了解到，很多市民像馮女士一樣趁周末報名參加這樣的看房游玩活動。售樓處不僅免費安排車輛接送客人、提供周邊游活動，甚至還提供精致可口的茶點飲料和抽獎。據(jù)本市專業(yè)房地產(chǎn)研究機構(gòu)統(tǒng)計，從3月中下旬以來，本市郊區(qū)新房上市量逐漸加大，項目之間的競爭日趨激烈。特別是進(jìn)入4月份，環(huán)城區(qū)域的新房供應(yīng)量和成交量在全市占比都明顯上升。主要原因是市區(qū)很多在售新房項目價位基本已經(jīng)在每平方米3萬元以上，很多剛需型和改善型購房人逐步“外溢”到郊區(qū)購買新房。雖然當(dāng)前市場成交回暖，但郊區(qū)項目的房企銷售人員不敢掉以輕心，畢竟在本市限購政策未放松的背景下，那些有購房資格的買房人是近郊和遠(yuǎn)郊各個項目爭搶的“寵兒”。拿著自然景觀優(yōu)勢來攬客，也是一些項目突出差異化的營銷手段。

購買需警惕“豪宅”包裝

在欣賞春日美景之余，馮女士和很多有心的看房人也深入了解項目。他們特意找到前期已經(jīng)入住的老業(yè)主，了解居住在此的真實感受。一些看房人私下坦言，郊區(qū)房還是要買個舒適和放心，甚至買菜是否方便也要考慮在內(nèi)，不能“只看著窗外景色過日子”。除了認(rèn)真了解戶型特點外，有的買房人還到小區(qū)里認(rèn)真查看是否有“人車分流”設(shè)計，是否有老人和兒童活動設(shè)施，還有的到項目周邊仔細(xì)了解商業(yè)配套條件等。特別是針對郊區(qū)一些大戶型低密度項目被包裝為“豪宅”來宣傳，一些看房人表示了質(zhì)疑?？催^某湖景洋房項目的市民陳先生告訴記者，他目睹過小區(qū)里的空置房源較多，一些偏僻角落有雜草叢生、垃圾未及時清理的現(xiàn)象，這讓他對項目的印象大打折扣。

筆者了解到，國內(nèi)權(quán)威專業(yè)研究機構(gòu)認(rèn)定的好的住宅包括地理位置、自然資源、建筑設(shè)計、人文價值、建筑材料和安全私密度等主要條件，住所必須具有安居宜居的特點。對于郊區(qū)項目還推崇生態(tài)特色與產(chǎn)業(yè)和城市功能相結(jié)合，減少出現(xiàn)“睡城”的弊端。專業(yè)人士指出，當(dāng)前買房人越來越理性，也推動著郊區(qū)項目越來越重視真正提升品質(zhì)。

來源:天津北方網(wǎng)

編輯者：若夢

分享到：