什么是好房子，住起來舒適的房子就是好房子。整體來說，這些就是人們眼中的好房子。

一、戶型方正  南北通透  全明戶型

① 好戶型，南北通透是首選。

南北通透指的是，在一套房子中，客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。一般人們都愿意購買南北通透的房子，講究通風性好、私密性好。

② 全明戶型的選擇。

全明戶型指的是，全部房間都有用于采光通風的窗戶，即整個房子都很通透明亮，沒有死角，沒有暗室。

通常來說，大多的戶型在設計上都會有一些小的房間，比如小臥室、衛(wèi)生間、主臥衛(wèi)生間等，這些都會出現(xiàn)有不帶窗的房間。全明戶型則做到沒有一個房間是沒有窗戶的，可避免暗室?guī)淼某睗窈蛺灍釂栴}。

二、大面寬 短進深 

所謂面寬，指的是房屋東西墻面之間的寬度尺寸，進深則指與面寬垂直方向的深度尺寸。大面寬短進深是比較適當?shù)目臻g設計，這樣的設計可以加大屋內的采光，舒適度更強?？臻g相對來說利用率會更高一些，進深相對大的房屋在一定程度上可以提高房屋的利用率。

四開間朝南戶型，南向更多陽光。

三、功能分區(qū)合理、布局合理

功能分區(qū)合理、動靜分區(qū)。動區(qū)是活動較為頻繁的區(qū)域，應靠近入戶門設，如客廳、廚房、餐廳等；靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應該布置在戶型內側，如臥室、書房等。兩者應該分離，減少相互之間的干擾。

四、部分功能房間設計注意這些細節(jié)

1.玄關

玄關，又稱門廳，是指建筑物入門處到正廳之間的一段轉折空間。傳統(tǒng)建筑中具有“藏”的概念，玄關是屋外和屋內的緩沖，使屋外與屋內有一定的隔開。

玄關的面積大小一般在3~5平方米比較實用、舒適。鞋柜的高度和寬度80~100厘米左右為宜。鞋柜的進深尺寸最主要得按照最大的鞋碼尺寸來定，大約30~40厘米左右。

2.客廳 

客廳作為家庭住宅的核心，在整個居室里承擔的功能也比較多?？蛷d的設計必須寬敞、明亮，其開間不應低于3.6米，其“舒適”開間尺寸大致為3.9米、4.2米、4.5米。

3.廚房

廚房宜布置在套內近入口處，且應做到廚房餐廳分而不離。一般住宅套型的廚房使用面積不應小于4.0平方米。廚房凈寬度不應小于1.8米，廚房操作面長度應不小于2.7米。巧用動線布局，設計出便捷的活動路線，能讓烹飪者輕松流暢完成洗、切、煮操作，為其節(jié)約大量的走動時間。常見的廚房布局為U型等。

4.臥室

臥室是結束繁忙工作后的心靈歸宿，也是我們心靈的港灣，臥室一般可分為主臥和次臥，但都需要滿足私密性的要求。

主臥的面積應該是臥室中較大的，一般在16平方米左右，其開間一般不少于3.0米，可放置雙人床、床頭柜、衣櫥，更為舒適型的主臥室面積一般在20平方米左右，帶獨立主衛(wèi)或步入式衣帽間，其開間一般不小于3.6米。

5.衛(wèi)生間

衛(wèi)生間的設計要講究它的實用性與舒適性，衛(wèi)生間應獨立開窗，且最好做到干濕分區(qū)。

只設一個衛(wèi)生間時，其面積不應小于4平方米。設雙衛(wèi)生間時，主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間面積更大，主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7平方米以上，一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在5~6平方米左右，其尺寸相對較為舒適。

6.陽臺

生活陽臺緊鄰廚房，洗、晾、曬于一體，增加空間儲物容量，居室可保持整潔舒適，一般生活陽臺進深不小于1.2米。