全國動(dòng)態(tài)

1、五月份，全國百城房價(jià)兩年來首次環(huán)比下跌

中國指數(shù)研究院發(fā)布的100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年5月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10978元/平方米，環(huán)比下跌0.32%，是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后的首次環(huán)比下跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，37個(gè)城市環(huán)比上漲，62個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與4月相比，5月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加17個(gè)，其中跌幅在1%以上的有30個(gè)，較上月增加14個(gè)。

2、廣州：五月份二手住宅成交環(huán)比量跌價(jià)漲，買家近八成為外地人

中原地產(chǎn)發(fā)布的最新市場研究報(bào)告顯示，廣州市5月份二手住宅成交宗數(shù)環(huán)比下降38.7%，成交面積環(huán)比也下降33.6%；成交均價(jià)為22163元/平方米，環(huán)比上漲約4.9%，價(jià)格基本回穩(wěn)至3月份的水平。從戶籍來源來看，廣州戶籍買家約占總成交的20.1%，非廣州戶籍買家上月則占總成交79.9%。

3、四川：前五個(gè)月棚戶區(qū)改造已開工21.4萬套，同比增加兩倍半

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008-2012年四川全省棚戶區(qū)改造共計(jì)45萬戶，年均改造約10萬戶。2013-2017年全省規(guī)劃改造約150萬戶，同比過去五年增長2.3倍。2014年全省計(jì)劃改造40萬戶，是過去年均改造量4倍左右。截止5月底，已開工21.4萬套，是去年同期6.1萬套的3.5倍。

4、北京：二手房新增租賃房源同比增長近八成，月租賃均價(jià)環(huán)比微漲0.1%

今年5月，北京市二手租賃房源新增掛牌量環(huán)比增長9.1%，同比增長79.3%；月租賃均價(jià)為3863元/套，較4月份的3858元/套微漲0.1%。

5、萬科與百度啟動(dòng)合作

6月5日，萬科宣布成立商業(yè)策略聯(lián)盟，并與百度首次確立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。萬科集團(tuán)總裁郁亮表示，此次萬科與百度的跨界合作，是努力將互聯(lián)網(wǎng)思維引入其商用業(yè)務(wù)的有益嘗試，將為萬科的商業(yè)系列帶來“定位引擎、大數(shù)據(jù)、營銷工具”三類核心技術(shù)。

6、洛陽新區(qū)將開工建設(shè)29個(gè)項(xiàng)目 總投資57.3億

2014年洛陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)工作會(huì)議透露，今年6至7月份，將集中開工29個(gè)項(xiàng)目，總投資57.3億元，今年計(jì)劃完成投資14.3億元，這些項(xiàng)目涉及基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)投資、社會(huì)事業(yè)、服務(wù)業(yè)、村民安置等。

7、宜昌市房管局推出16條便民舉措

為深入踐行黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，切實(shí)做好便民服務(wù)，市房管局推出十六條窗口便民服務(wù)舉措。為全面推進(jìn)便民服務(wù)的實(shí)施，市登記交易中心特建立網(wǎng)上服務(wù)平臺，通過官網(wǎng)、微博微信及手機(jī)短信的方式，與群眾及時(shí)建立聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)線上線下的同時(shí)服務(wù)。

行業(yè)政策

1、住建部匯總調(diào)研結(jié)果：樓市調(diào)控將“不刺激、不打壓”

經(jīng)歷了前后一周對主要城市的調(diào)研之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)著手匯總相關(guān)情況，形成有關(guān)調(diào)研報(bào)告，并在適當(dāng)時(shí)候向國務(wù)院分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。根據(jù)調(diào)研所收集的情況，住建部也將向國務(wù)院分管領(lǐng)導(dǎo)提出下一階段房地產(chǎn)政策有關(guān)的建議。如果不出意外，“不打壓、不刺激”、“尊重市場規(guī)律對房地產(chǎn)市場調(diào)整的作用”以及“加強(qiáng)市場監(jiān)控、做好應(yīng)對方案”等，將成為下一階段房地產(chǎn)市場政策的基本口徑。

2、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》支持以人查房

近日，國土資源部正計(jì)劃上報(bào)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》給國務(wù)院。其中最敏感的“以人查房”問題在《條例》中第6章第72條得以體現(xiàn)，第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對社會(huì)職能服務(wù)部門開放查詢服務(wù)系統(tǒng)，同時(shí)有限制地放開個(gè)人“以人查房”查詢服務(wù)系統(tǒng)。

3、央行銀監(jiān)會(huì)：定向降準(zhǔn)和再貸款力度將加大，對“三農(nóng)”、小微企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、棚戶區(qū)改造、保障性住房建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和行業(yè)著重支持

中國人民銀行聯(lián)合中國銀監(jiān)會(huì)日前召開會(huì)議，介紹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)意見》下發(fā)以來的落實(shí)情況。央行將從總量和結(jié)構(gòu)兩方面著手，首先穩(wěn)定融資總量，同時(shí)加強(qiáng)信貸政策引導(dǎo)，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，對“三農(nóng)”、小微企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、棚戶區(qū)改造、保障性住房建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和行業(yè)著重支持。

4、海南海口：六月起購買120平方米以上大戶型房屋可落戶五人

自6月1日起，在海口市行政區(qū)域購買單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房,并已合同備案的海南省戶籍購房人,可在?？谑猩暾埖怯洷救?、配偶及其共同居住生活的父母和符合計(jì)劃生育的未婚子女的戶口,申請登記戶口人數(shù)總計(jì)不能超過5人。

行業(yè)信息

1、發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪：政府今年以來的多種“微刺激”手段符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，有效果

發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪日前在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，政府今年以來的多種“微刺激”手段保證了財(cái)政政策積極、貨幣政策穩(wěn)健，符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，有效果。現(xiàn)有的微刺激政策包括推動(dòng)企業(yè)擴(kuò)大投資、基礎(chǔ)建設(shè)投入加大、社會(huì)保障項(xiàng)目增多等。

2、浙江?。?月底前將給居民住宅樓建起“健康檔案”

浙江省從今年4月開始啟動(dòng)針對危舊房的大排查，重點(diǎn)排查建造年代較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的居民住宅房屋，尤其是上世紀(jì)八九十年代建造的各類商品房、舊住宅區(qū)，及各類保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房。通過排查，到9月底前，政府將給居民住宅樓建起“健康檔案”。

3、住建部：全國六城試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房

在6月4日召開的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊說，共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個(gè)城市推進(jìn)。所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時(shí)，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

4、央行喊話半月：21個(gè)城市首套房貸利率上浮

央行5月12日“窗口指導(dǎo)”維穩(wěn)樓市之后，各地首套房貸利率不但沒有下降，反而出現(xiàn)上升的狀況。據(jù)報(bào)告，在其調(diào)查的21個(gè)城市中，首套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率1.1－1.2倍已是普遍現(xiàn)象，超過40%的銀行將利率上浮10%，部分甚至上浮20%，明顯高于4月份水平。根據(jù)該報(bào)告，在廣州、深圳等地，首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍的銀行中，以股份制銀行、城商行居多。

5、萬科集團(tuán)總裁郁亮：房地產(chǎn)絕不是“泰坦尼克”，對于萬科來說，房地產(chǎn)就是一匹美麗的斑馬

針對最近樓市熱議的“拐點(diǎn)論”，萬科集團(tuán)總裁郁亮說：“最近地產(chǎn)行業(yè)的說法很多，有拐點(diǎn)論、崩盤論，也有冰山論，對于萬科來說，房地產(chǎn)就是一匹美麗的斑馬。”他認(rèn)為，雖然中國房地產(chǎn)行業(yè)輕松賺錢的“黃金時(shí)代”已經(jīng)結(jié)束，但進(jìn)入“白銀時(shí)代”的房地產(chǎn)行業(yè)依舊前景可期。  

本地消息

1、全力為城際鐵路建設(shè)做好服務(wù)保障

近日，省委常委、市委書記王君正主持召開市委常委會(huì)會(huì)議，全市上下要統(tǒng)一思想、顧全大局，全力以赴為項(xiàng)目的順利開工做好服務(wù)保障。

2、老河口發(fā)力建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)域中心

端午小長假期間，總投資5億元、總面積34000平方米的武商老河口購物廣場項(xiàng)目正抓緊拆除地面附著物，并進(jìn)行基礎(chǔ)施工。該項(xiàng)目建成后，將形成鄂西北縣級市中規(guī)模最大、檔次最高、最具影響力的現(xiàn)代化商貿(mào)中心。

3、解放路可7月通行一橋下月?lián)Q向封閉

據(jù)了解，解放路全段和漢江一橋、環(huán)城東路已開工路段東側(cè)主車道有望提前到7月1日通車，通車時(shí)間比原計(jì)劃提前1個(gè)月。長征路、漢江一橋、環(huán)城東路將在7月?lián)Q方向半幅封閉施工。

4、5月31日，君典·樂福天下全城公開認(rèn)籌。君典·樂福天下湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項(xiàng)目，位于襄陽中原路與春園路的交會(huì)處。