全國動態(tài)

1、2014年1-5月全國房地產(chǎn)投資、建設(shè)和銷售數(shù)據(jù)

（1）、房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售持續(xù)回落

2014年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1-4月份回落1.7個百分點。其中，住宅投資21043億元，增長14.6%，增速回落2個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。

1-5月份，商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.2%，辦公樓銷售面積下降5.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.6%。商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售額下降10.2%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長2.5%。

（2）、土地購置面積同比持續(xù)下降，成交價款增速回落

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11090萬平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個百分點；土地成交價款2954億元，增長8.7%，增速回落0.9個百分點。

（3）、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況好轉(zhuǎn)

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬平方米，同比增長12.0%，增速比1-4月份回落0.8個百分點。其中，住宅施工面積419883萬平方米，增長9.1%。房屋新開工面積59912萬平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個百分點。其中，住宅新開工面積42588萬平方米，下降21.6%。房屋竣工面積30700萬平方米，增長6.8%，1-4月份為下降0.3%。其中，住宅竣工面積23388萬平方米，增長5.3%。

2、四個一線城市六月上半月土地成交額不足十九億元，創(chuàng)近幾年新低

截至6月16日，4個一線城市總成交土地為8宗，合計土地成交額僅為18.18億元，創(chuàng)近幾年新低。而去年6月，4個一線城市的土地出讓金高達357億元。

3、洛陽市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整月繳存基數(shù)有限制

記者19日從洛陽市住房公積金管理中心獲悉，從5月1日起，洛陽市2014年度住房公積金繳存基數(shù)進行調(diào)整，月繳存基數(shù)不得低于當?shù)刈畹凸べY標準，最高限額原則上不超過10119元。從即日起，單位可根據(jù)職工上一年的平均收入為職工調(diào)整繳存基數(shù)。

行業(yè)政策

1、財政部、國家稅務總局：7月1日起，將6%和4%的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)整為3%

6月19日，財政部、國家稅務總局近日發(fā)出通知，為進一步規(guī)范稅制、公平稅負，經(jīng)國務院批準，決定簡并和統(tǒng)一增值稅征收率，自2014年7月1日起，將6%和4%的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)整為3%。

2、國土部：《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》9月1日起正式施行

《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》將于2014年9月1日起正式施行。國土資源部就貫徹實施《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》提出：一要強化規(guī)模引導，改進計劃管理。二要優(yōu)化用地布局，盤活存量空間。三要健全用地標準，嚴格用地約束。四要完善市場配置，促進用地提效。五要加強內(nèi)涵挖潛，盤活存量土地。

3、國土部：控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模

中國國土資源部19日發(fā)布消息稱，將通過規(guī)劃、計劃、用地標準、市場引導等手段，有效控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模，適度增加集約用地程度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貐^(qū)和中小城市、縣城建設(shè)用地供給，合理保障民生用地需求。

4、住建部：《住房公積金管理條例》修改涉及多個方面

6月18日，住建部在部署今年系統(tǒng)主要工作時，提出繼續(xù)開展《住房公積金管理條例》的修訂工作，盡快上報國務院法制辦。據(jù)了解，此次修改涉及《條例》的多個方面，除國務院已經(jīng)批準試點的“利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)”外，還包括“擴大住房公積金繳存覆蓋面”“強制繳存”“完善提取制度”等方面的探討。

5、不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)正式啟動

近日，有關(guān)不動產(chǎn)登記信息平臺頂層設(shè)計的研討會在北京召開。國土部表示，此次研討會的召開，標志著不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)的研究和設(shè)計工作正式啟動。與會專家普遍認為，不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)的頂層設(shè)計工作，當前首要的是做好制度設(shè)計，充分考慮不動產(chǎn)登記應用的近期需求和遠期需求，實現(xiàn)各類不動產(chǎn)登記信息在有關(guān)部門間互通共享，消除“信息孤島”。

6、北京：提取公積金將無需購房合同

市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民日前表示，今后使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，將不再需要提交購房合同、貸款合同等材料。此外，本市租房提取公積金今后也將由一年提取一次，縮短為三個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金三個月的總和。

行業(yè)信息

1、中房協(xié)名譽副會長胡葆森：未來15－20年里房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的六大趨勢

中房協(xié)名譽副會長、河南建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森6月17日在《中國房地產(chǎn)市場研究熱點》撰文稱，在未來的15－20年里，房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)六大趨勢性變化。一是保障房分流“夾心階層”的購房需求。二是未來房價將由市場決定。三是10年后開發(fā)商數(shù)量將不足3000家。四是住宅產(chǎn)業(yè)化將帶來房地產(chǎn)業(yè)的革命。五是擁抱互聯(lián)網(wǎng)。六是創(chuàng)新房地產(chǎn)金融將層出不窮。

2、李克強：中國經(jīng)濟不會硬著陸

6月18日，李克強面對英國兩大智庫皇家國際事務研究所和國際戰(zhàn)略研究所發(fā)表演講。對于關(guān)于中國經(jīng)濟硬著陸的議論，李克強在演講中正式承諾“不會”。

李克強表示，中國還在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的進程之中，中國發(fā)展的不平衡，區(qū)域、城鄉(xiāng)間的差距本身就是潛力，有著巨大的內(nèi)需，只要我們把握方向，繼續(xù)勤奮地工作，再運用東方的智慧，當然，我們也愿意吸取西方的智慧，中國的經(jīng)濟會長期保持中高速的增長。

3、電商遇“房鬧” 價格戰(zhàn)一觸即發(fā)

6月，繼杭州9家中介集體撤出搜房網(wǎng)后，事件持續(xù)發(fā)酵，抵制搜房網(wǎng)的行動已蔓延至北京。事件源于5月底搜房網(wǎng)提價手續(xù)費。之后，杭州9家中介下架在搜房網(wǎng)所有房源，將中介公司與電商之間的矛盾公開化。經(jīng)歷了一周多的對弈，搜房網(wǎng)在6月12日拋出三大計劃支持“合作伙伴”，并表示將“讓利房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，降低其在搜房網(wǎng)的投放成本，與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司共渡難關(guān)”。

本地消息

1、堅定不移舉全市之力推進東津新區(qū)建設(shè)

6月18日，省委常委、市委書記王君正主持召開市委常委會會議，研究加快推進東津新區(qū)建設(shè)和重大工程項目建設(shè)。會議強調(diào)，加快東津新區(qū)建設(shè)，信心比黃金更重要，要堅定不移舉全市之力加快推進東津新區(qū)建設(shè)，以產(chǎn)城融合、文化引領(lǐng)、民生優(yōu)先、改革創(chuàng)新為建設(shè)原則，實現(xiàn)高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高效能管理。

2、房地產(chǎn)讓城市生活更美好之雙核驅(qū)動讓城市更美麗

一手抓新區(qū)建設(shè)，一手抓老城區(qū)改造，城市發(fā)展要堅持雙核驅(qū)動，以強烈的文化意識指導城市建設(shè)，讓生活在這座城市的市民覺得幸福。省委常委、市委書記王君正在市委十二屆八次會議上，為古城襄陽未來發(fā)展描繪出宏偉藍圖，提出了更高要求。

3、《襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》獲批

記者16日從市規(guī)劃局獲悉，《襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（用地•建筑工程專項）已獲市政府批準，城市建設(shè)有了更科學合理的技術(shù)標準。舊城區(qū)得到重新定義，新城區(qū)的建設(shè)又提出了一系列新的標準。

4、房地產(chǎn)行業(yè)“電商”及社區(qū)“微房展”即將盛大起航

為貫徹執(zhí)行襄陽市政府關(guān)于《襄陽市電子商務產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2018）》的精神，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，引導房地產(chǎn)業(yè)借助互聯(lián)網(wǎng)形式發(fā)展壯大，經(jīng)深入調(diào)研決定依托協(xié)會官網(wǎng)“襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”展開襄陽房地產(chǎn)行業(yè)電子商務平臺，同時組織開發(fā)企業(yè)送項目進社區(qū)，舉辦“微房展”，以期與電商平臺線上線下同步互動，達到房地產(chǎn)項目與購房者共贏的結(jié)果。

5、6月14日，中南建材家居公園主力店簽約暨認籌儀式開啟，項目屬于襄陽市中南前錦家居有限公司，項目位于襄陽西高速路口以西2公里。

6、6月21日，君典•樂福天下開盤，項目屬于湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于中原路與春園路交會處。