全國動態(tài)

1、北上廣調整普宅認定標準 450萬元住房不算豪宅源

據(jù)了解，自2014年11月20日起，上海執(zhí)行新的普通住房新標準。上海外環(huán)外、內外環(huán)間、內環(huán)內單套建筑面積140平方米以下，成交價分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房，可享受優(yōu)惠政策。此前北京已經(jīng)大幅上調其普通住房認定標準，而深圳也傳出調整的消息。業(yè)內人士認為，調整普通住房認定標準體現(xiàn)了對央行限貸政策松綁的一個響應，釋放了積極的樓市政策信號。未來廣州深圳也可能跟進放松。

2、北京市今年新開工保障房逾七萬套

據(jù)北京市住建委發(fā)布的報告顯示，截至10月底，全市共實現(xiàn)新開工保障房70619套，完成全年7萬套任務的101%；基本建成（含竣工）保障房100228套，完成全年10萬套任務的100%。報告同時顯示，到2017年底，北京市將基本完成四環(huán)路以內的棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務。

3、前十月廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)平穩(wěn)增長 

1～10月，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5973.38億元，同比增長19.0%，增幅比前三季度和上半年均提高0.2個百分點。全省商品房銷售面積6816.57萬平方米，同比下降9.6%，降幅比前三季度收窄0.8個百分點，為本年內首次連續(xù)兩個月降幅收窄；商品房銷售額6276.80億元，下降9.9%，降幅同樣比前三季度收窄0.8個百分點。

4、十月份31家房企總銷售額環(huán)比上升13.9%

據(jù)統(tǒng)計，2014年10月，萬科、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等31家房企總銷售額為1688.3億元，環(huán)比上升13.9%，同比增加16.5%。今年1-10月，這31家公司的總銷售額合計為12330.3億元，同比增長8.2%。

行業(yè)政策

1、央行自11月22日降存款利率0.25個百分點

中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。 

2、官方出臺農(nóng)村土地流轉意見 積極穩(wěn)妥推進

中共中央辦公廳、國務院辦公廳20日發(fā)布《關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》，意見提出，土地流轉和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，應從中國人多地少、農(nóng)村情況千差萬別的實際出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進。 

3、沈陽樓市新政：市民購房政府補貼

日前，沈陽市推出了16項房產(chǎn)新政，最引人關注的要數(shù)政府出臺的購房補貼政策：90平方米以下的給予30元/平方米的補貼，90～144平方米的補貼為50元/平方米，144平方米以上的補貼150元/平方米。簽署購房買賣合同之后，市民在辦理房產(chǎn)證時就可以得到補貼款。

行業(yè)信息

1、住建部、民政部、財政部要求:對城鎮(zhèn)住房救助對象優(yōu)先配公租房，減免租金

據(jù)了解，住建部、民政部、財政部三部門要求各地加快推進住房救助工作，對城鎮(zhèn)住房救助對象采取優(yōu)先配租公共租賃住房的，給予租金減免。住建部方面介紹，對城鎮(zhèn)住房救助對象，采取優(yōu)先配租公共租賃住房、發(fā)放低收入住房困難家庭租賃補貼實施住房救助；對農(nóng)村住房救助對象，優(yōu)先納入當?shù)剞r(nóng)村危房改造計劃，優(yōu)先實施改造。三部門要求，各地區(qū)要合理制定、及時公布調整住房困難標準和救助標準，并按年度動態(tài)調整。

2、半月30余城推新政救市 專家：公積金新政最有效

統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在過去的半個月中，已有福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行了不同程度調整。專家認為，各地公積金政策的松綁對購房者的心理影響大于實際影響，30多個城市的公積金新政大部分屬于公積金政策的自我完善，對購房者心理層面的影響將會大于實際效應，其與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地財稅減免等形成的政策疊加效應，將在一定程度上提振購房者的入市信心，促進年內樓市成交的復蘇回暖。

3、上海市中、工、交、建四大銀行均無房貸利率優(yōu)惠

9月30日，央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政如同深水炸彈，攪皺了一直波瀾不驚的房貸市場。時隔一個月有余，這一房貸新政仍然只是來自宏觀層面的指導意見，記者日前采訪了上海中農(nóng)工交建五大銀行，注意到除了在8月就被曝利率打折的農(nóng)業(yè)銀行之外，其余4家都對首套房貸利率延續(xù)了強硬的保守態(tài)度。相比之下，貼近市場化運作的股份制銀行首套房貸款政策較3個月前則略有松動。不過，采訪結果也顯示，能夠拿到首套房折扣利率的購房者存有諸多限制條件，并且與高達七折的折扣幅度難以匹配。

本地消息

1、我市下月迎“楚天杯”考核

省住建廳近日發(fā)布通知，決定于12月啟動第六屆城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理“楚天杯”創(chuàng)建考核工作。目前，我市已全面啟動創(chuàng)建工作。“楚天杯”是全省住建領域最高獎項，是省委、省政府對各地城鎮(zhèn)建設水平的綜合考核，考核內容涵蓋城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、管理、住房公積金等各個方面，能集中反映一座城市規(guī)劃建設管理水平和經(jīng)濟發(fā)展程度。每3年集中考核一次，日常實行動態(tài)考核管理。在前五屆的考核中，我市均以優(yōu)異成績奪得“楚天杯”獎項。

2、11月22日，天元四季城輕奢樣板間璀璨綻放，項目屬于襄陽億景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于人民廣場·老汽車站。

3、11月22日，連山鼎府舉辦瑪芬蛋糕DIY活動，項目屬于襄陽九鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目位于高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 高新區(qū)二汽車城南路（管委會斜對面）。