全國動態(tài)

1、2014年12月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2014年12月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。結果顯示，與去年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低下降為1.3%。其中，廣州新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降4.8%，二手住宅價格則環(huán)比下降0.2%，同比下降1.7%。深圳成為全國3個月來首個房價上漲的城市。

2、報告：今年一線城市樓市去庫存壓力仍大

截至2014年12月底，易居研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28124萬平方米，和11月份基本持平，同比增長15.4%。一線城市庫存在保持連續(xù)8個月環(huán)比正增長的基礎上，2014年10月份首次出現環(huán)比下跌，但11、12月份庫存重新微增，總體仍屬高位振蕩格局。從同比增幅看，一線城市庫存規(guī)模依然偏大，這也意味著一線城市在2015年依然面臨嚴峻的去化壓力。

3、2015第一季度，土地市場宏觀政策將以平穩(wěn)為主

據悉，國土資源部發(fā)布2014年第四季度全國地價監(jiān)測報告，從四季度土地出讓的情況來看，一線城市土地市場活躍度明顯增加。國土資源部預計，2015年第一季度，土地市場宏觀政策將以平穩(wěn)為主，市場對資源配置的決定性作用將進一步落實，配合制度完善，財稅、金融等經濟手段對市場的影響將顯著加強，在此背景下，土地價格仍將保持平穩(wěn)態(tài)勢運行，市場分化態(tài)勢或將更加明顯。

行業(yè)政策

1、國務院關于機關事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定

《國務院關于機關事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險制度改革的決定》公布，《決定》明確，改革現行機關事業(yè)單位工作人員退休保障制度，逐步建立獨立于機關事業(yè)單位之外、資金來源多渠道、保障方式多層次、管理服務社會化的養(yǎng)老保險體系?！稕Q定》要求，基本養(yǎng)老保險費由單位和個人共同負擔，單位繳納基本養(yǎng)老保險費的比例為本單位工資總額的20%，個人繳納基本養(yǎng)老保險費的比例為本人繳費工資的8%，由單位代扣。

2、上海調整“房改房”物業(yè)服務收費標準

上海市房管、物價等部門近日宣布調整售后公房（房改房）物業(yè)服務收費標準。售后公房是我國住房制度改革的產物，在住房產權保障、住房市場化方面發(fā)揮了重要作用。目前，上海的售后公房小區(qū)共有4500多個，累計建筑面積約占全市住宅總面積的1/6，涉及居民180多萬戶。上海此前的售后公房物業(yè)服務費標準制訂于1996年。10多年來，物業(yè)服務企業(yè)普遍存在成本倒掛、虧損經營狀況，服務水平難以滿足居民需求。

行業(yè)信息

1、國土部：今年啟動不動產統(tǒng)一登記信息平臺建設

全國國土資源工作會議15日在京舉行。國土資源部部長姜大明在會上指出，今年將全力以赴推進不動產統(tǒng)一登記制度改革，啟動不動產統(tǒng)一登記信息平臺建設?！恫粍赢a登記暫行條例》于去年年底出臺。國土資源部在地籍司加掛不動產登記局牌子，并開始負責指導監(jiān)督全國的各類不動產登記，組織指導土地調查、統(tǒng)計、遙感監(jiān)測、不動產權屬爭議調處等工作。

2、郎咸平：房地產市場將逐漸走向常態(tài)化

2014年，中國房地產業(yè)界風起云涌、樓市調控政策不斷收緊，巨大的供應量以及房貸“饑荒”也導致開發(fā)商全力以價換量促成交，而購房者卻持幣觀望。郎咸平指出，有很多言論表示目前房地產產能過剩，為此房價會跌，但在他看來，這完全是胡說八道，“從今天開始，房地產市場也一定會走向常態(tài)化。”他表示，常態(tài)化是房地產的正常狀態(tài)，“好的漲，壞的跌，這就正常了?！?/span>

3、住建部將推官辦租房信息平臺鼓勵開發(fā)商做“包租公”

近日，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設部關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》，未來政府有望建立官辦租房信息平臺，在供個人發(fā)布信息的同時呈現中介信用檔案，鼓勵社會“包租公”發(fā)展，支持開發(fā)商持有出租房源。《意見》中提到，將建立住房租賃信息政府服務平臺，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，并逐步實現平臺對接。

本地消息

1、2014年12月襄陽樓市分析（商品房成交情況）

12月襄陽市商品房銷售年末翹尾。本月商品房成交面積20.66萬平方米，環(huán)比增加7.26%，是今年四月以來成交面積做多的一個月。商品房成交均價5355.01元/平方，環(huán)比減少4.72%，同比降低3.76%，商品房價格保持在穩(wěn)定水平。新增商品房供應37.58萬平方米。

2、襄陽市房地產開發(fā)企業(yè)2013年度資質年檢結果公示

為規(guī)范房地產企業(yè)開發(fā)管理，強化對房地產開發(fā)企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，促進我市房地產行業(yè)健康發(fā)展，依據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《湖北省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理實施細則》規(guī)定，我局對全市房地產開發(fā)企業(yè)組織進行了2013年度資質年檢工作。年檢結果現已在襄陽住宅與房地產信息網公示。

3、1月18日，和信北郡認籌活動震撼開啟。項目屬于襄陽市真龍房地產開發(fā)有限公司，項目位于襄陽市襄州區(qū)襄陽國際物流園產業(yè)大道。

4、1月18日，樂福天下開盤。項目屬于湖北君典房地產開發(fā)有限公司，項目位于樊城區(qū)中原路與春園路交會處。