全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、廣州成交9宗土地 成交總價(jià)205億元

11月22日，廣州集中公開掛牌出讓荔灣區(qū)廣鋼新城地塊、南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)地塊等10宗地塊。當(dāng)天成交住宅用地8宗、商業(yè)用地1宗，流拍1宗。成交總價(jià)205億元(人民幣，下同)，總用地面積45萬平方米。

二、去庫(kù)存加快 35城商品住宅存銷比接近歷史低位

數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為23726萬平方米，環(huán)比減少1.4%，同比減少10.8%?？傮w來看，今年前10個(gè)月，全國(guó)35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總體處于下滑態(tài)勢(shì)，體現(xiàn)出較好的去庫(kù)存導(dǎo)向。

行業(yè)政策

一、國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導(dǎo)意見（試行）》

11月23日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》），對(duì)城鎮(zhèn)低效用地的再開發(fā)利用提供指導(dǎo)性激勵(lì)政策。

二、福州：二套房公積金貸款首付提高到50%

近日，福州市政府發(fā)布樓市調(diào)控通知，要求二套房公積金貸款首付提高到50%，在限價(jià)措施方面，將所有樓盤備案價(jià)格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長(zhǎng)”。

三、天津：進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范市場(chǎng)秩序

11月25日，天津市國(guó)土房管局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知。指出將一步加強(qiáng)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管：加強(qiáng)住宅用地出讓管理，新建商品住房上市管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查。

四、長(zhǎng)沙市政府發(fā)布7條樓市調(diào)控措施

11月24日，長(zhǎng)沙市政府發(fā)布7條樓市調(diào)控措施，包括加大市場(chǎng)供應(yīng)、嚴(yán)控“雙外”購(gòu)房等。這意味著長(zhǎng)沙正式加入了全國(guó)樓市調(diào)控行列，展示了堅(jiān)決維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的決心。

五、合肥：備案價(jià)不得超過同區(qū)域同類最高價(jià)

11月21日，合肥國(guó)土部門發(fā)布通知，30日土拍將執(zhí)行新規(guī)，除了拿到地的項(xiàng)目未來備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)同類項(xiàng)目最高價(jià)格外，如果現(xiàn)場(chǎng)并聯(lián)拍賣中兩家房企報(bào)出同一最高應(yīng)價(jià)，將采取搖號(hào)的方式確定最終競(jìng)得企業(yè)。

行業(yè)信息

一、住建部：全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)

11月21日，住建部副部長(zhǎng)易軍表示，全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)推進(jìn)有序，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。通過兩年行動(dòng)，全行業(yè)質(zhì)量意識(shí)得到普遍提高，違法違規(guī)行為得到有力打擊，建筑業(yè)和工程質(zhì)量管理制度體系更加完善。

二、北京住建委:限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)開發(fā)商自持期限5年系誤讀

11月25日，北京市住建委就《本市“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”項(xiàng)目自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》公開征求意見，提出自持商品住房應(yīng)全部用于對(duì)外租賃，不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致，即擬為70年。

本地消息

1、11月22日下午三點(diǎn)，市房管局召開了落實(shí)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)行政指導(dǎo)座談會(huì)。局分管領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、市物業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)及以上單位參加了座談會(huì)。

2、11月26日，富春山居“閃耀星主播”大賽在營(yíng)銷中心成功舉辦。

3、11月26日，時(shí)代天街·韓流百貨階段工作成果發(fā)布會(huì)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

4、11月26日，襄陽(yáng)南國(guó)城市廣場(chǎng)“百萬經(jīng)紀(jì)人”老帶新財(cái)富計(jì)劃共享大會(huì)成功舉辦。

5、11月26日，襄陽(yáng)月星家居廣場(chǎng)“靖哥哥”來了活動(dòng)成功舉辦。

6、11月26日，綠地中央廣場(chǎng)【理想城】開盤，項(xiàng)目屬于綠地集團(tuán)襄陽(yáng)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

7、11月27日，天貿(mào)城淘寶商城開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)星泓房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。