全國動態(tài)

一、北京甲級寫字樓上半年空置率升至8.6%

數(shù)據統(tǒng)計，2017年上半年，北京合計租賃建筑面積為23.7萬平方米的五個新項目完工進入北京甲級寫字樓市場，總存量半年環(huán)比擴大4.0%至約621萬平方米。堅實的經濟基本面支撐2017年上半年寫字樓的租賃需求，重點新項目亦刺激新租與搬遷需求，新增供應推升全市的空置率至8.6%，半年環(huán)比上升0.6個百分點。

二、上半年廣東房價普漲 8個城市漲幅超20%

7月26日廣東省房地產行業(yè)協(xié)會發(fā)布的最新報告顯示，上半年廣東全省銷售面積創(chuàng)下歷史同期新高。在市場總體供不應求，庫存量創(chuàng)2014年以來最低的背景下，全省商品銷售住宅均價同比上漲2.8%，21個地級市中，同比上漲的城市達19個，其中漲幅超過20%的城市有8個。

行業(yè)政策

一、31部門單位聯(lián)合發(fā)文：懲戒失信房地產企業(yè)及個人

日前，國家發(fā)改委、人民銀行、住建部等31個部門單位聯(lián)合印發(fā)《關于對房地產領域相關失信責任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對失信的房地產企業(yè)、個人進行聯(lián)合懲戒。聯(lián)合懲戒對象主要指在房地產領域開發(fā)經營活動中存在失信行為的相關機構及人員等責任主體，包括：房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)管理企業(yè)；失信房地產企業(yè)的法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業(yè)人員。

二、廣州市住建委發(fā)布《廣州市房地產中介信用管理暫行規(guī)定》

7月26日，廣州市住建委發(fā)布了《廣州市房地產中介信用管理暫行規(guī)定》?！兑?guī)定》要求廣州市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當在房地產中介機構及從業(yè)人員信用檔案建立之日起5個工作日內，為房地產中介服務機構及其從業(yè)人員辦理信用信息卡。

三、杭州發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》

7月26日，杭州住保房管部門下發(fā)《關于進一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫）銷售行為的通知》，對于消費者們普遍關心的高價車位捆綁問題，《通知》強調，房地產開發(fā)企業(yè)及其委托的銷售代理機構應當按照申報價格對外銷售商品住房，不得以捆綁搭售車位（庫）或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務價格，不得向購房人收取電商費、團購費等其他任何價款或費用。

四、陜西省政府印發(fā)《陜西省房產稅實施細則》

近日，陜西省政府印發(fā)《陜西省房產稅實施細則》。細則提出，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。對產權共有的，由共同人確定代表繳納或經協(xié)商分別繳納房產稅。

行業(yè)信息

一、銀監(jiān)會：全力規(guī)范對房地產和地方政府融資行為

7月29日，銀監(jiān)會在2017年年中工作座談會上表示，當前銀行業(yè)運行總體平穩(wěn)，但風險防控形勢依然復雜嚴峻，不良資產反彈壓力較大，跨市場、跨行業(yè)產品和業(yè)務隱患較大，房地產市場潛在風險和政府隱性債務風險不容忽視，類金融業(yè)務和新興金融活動的負面影響仍在擴散，非法集資等金融違法犯罪活動仍很嚴重，必須采取有效措施加以應對。

二、新華社：把房地產長效調控機制做細做實

近日，中共中央政治局會議強調，要穩(wěn)定房地產市場，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機制。近來，住建部等9部委也聯(lián)合發(fā)文，將12個城市作為首批開展住房租賃的試點?？梢钥闯?，從頂層設計到政策落地，都透出把房地產長效調控機制做細做實。

本地消息

1、7月24日上午，市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌、副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗對喬營小區(qū)創(chuàng)文工作進行認真督導檢查。

2、7月26日上午，襄陽市物業(yè)服務市場專項整治工作動員部署大會在民發(fā)世際大酒店召開。襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、房地產市場監(jiān)管科科長侯紅麗、監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌，各縣（市）區(qū)房管局分管物業(yè)領導、物業(yè)科長、全市物業(yè)服務企業(yè)以及媒體參加了會議。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設委員會、市城市管理執(zhí)法局相關領導出席出議，并參與指導此次物業(yè)服務市場整治工作中涉及其單位職責的專項整治。

3、7月27日上午，襄陽市2017年度房地產工作會議暨市房協(xié)全體會員大會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領導、開發(fā)科長、市房協(xié)各縣（市）區(qū)分會負責人以及媒體參與了此次會議。會議就協(xié)會2017年度工作對全體會員進行了匯報，通過了兩家新增補副會長單位。市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌作了重要講話；市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗安排了2016年度房地產開發(fā)企業(yè)資質監(jiān)督檢查事宜。會議還邀請了武漢大學經濟學博士曾國安做關于房地產供給側改革專題演講，受到會員單位的廣泛好評。

4、7月27日下午，襄陽市房地產市場研究暨供給側改革座談會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議就襄陽房地產業(yè)當前的困境和供給側改革的深化發(fā)展進行探討，特邀業(yè)內資深專家、武漢大學經濟學博士曾國安和市房管局副局長孔令波共同座談。

5、7月29日，南國城市廣場“冰甜泡芙DIY”活動成功舉辦。

6、7月30日，東津世紀城天境臺樣板間開放。

7、7月30日，中豪·襄陽國際商貿城“中豪杯·王者榮耀”初賽活動在營銷中心成功舉辦。