全國動態(tài)

一、北京新房上半年成交量跌價穩(wěn)

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均價是43198元/平方米，比去年下半年均價45879元/平方米減少5.84%，比全年上半年均價41227元/平方米增加4.78%。在新建商品住宅市場中，上半年網(wǎng)簽金額超過10億元的項目僅9個，多聚集在昌平區(qū)、石景山區(qū)等，其中,中海寰宇天下銷售555套，成交均價為6.1萬元/平方米，總計金額達37.65億元，位列第一位。由此可見，從去年到今年，新房整體市場呈現(xiàn)量減價穩(wěn)的趨勢。

二、10大城市二手房半年成交降兩成

7月4日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2018年上半年10城二手房市場報告》顯示，2018年上半年，受監(jiān)測的10大城市二手房累計成交約34.3萬套，同比下降20%，降幅較1至5月收窄2個百分點。報告監(jiān)測的十大城市分別是：北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫、金華，涵蓋了一二線熱點城市。成交量雖然較2017年下半年略有回升，但仍處于近六年平均水平附近，明顯低于本輪周期最高位2016年的水平，可見市場下行趨勢沒有逆轉(zhuǎn)。

行業(yè)政策

一、住建部會同其他六部門聯(lián)合印發(fā)《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》

近日，住房城鄉(xiāng)建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部委聯(lián)合印發(fā)《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，通知要求，各地要切實履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，細化工作任務，明確整治措施，落實監(jiān)管職責，確保專項行動取得實效。通知強調(diào)，要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結果，回應社會關切，著力構建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。

二、云南省發(fā)布《西雙版納州人民政府關于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》

日前，云南省西雙版納州住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《西雙版納州人民政府關于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，《通知》要求，進一步提高整頓規(guī)范房地產(chǎn)重要性的認識，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，各縣市、園區(qū)要結合實際，因地制宜，制定實施“一城一策”政策措施，對商品房屋銷售和購買采取限制購買數(shù)量、購買資格、限制交易條件等措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價，實行“一房一標”。

三、昆明市發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》

7月1日，昆明市政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》，通知提出，在昆明市主城五區(qū)及三個國家級開發(fā)（度假）園區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房的非云南省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非云南省戶籍人士銷售新建商品住房；在上述區(qū)域內(nèi)無住房的非云南省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。

行業(yè)信息

一、住建部：在30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動

近日，住建部會同其他六部門聯(lián)合印發(fā)了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面：一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

二、棚改政策收緊信號：“去庫存”目標完成，決策層擔憂地方隱性債務

7月2日，央行公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份央行對國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行三家銀行凈增加PSL共605億元。這比5月份的投放量少了近200億元。抵押補充貸款（PSL）是棚改貨幣化安置的主要資金來源。一位政策層人士表示棚改政策收緊，源于決策層對多年棚改政策造成的地方政府隱性債務的擔憂。其實無論實物安置還是貨幣化安置，對于地方政府的支出來說都是一樣的?，F(xiàn)在，與棚改相關的部門都在研究棚改與地方債務之間的問題，甚至相關部門在向國家開發(fā)銀行調(diào)取這幾年棚改的支出數(shù)據(jù)。

本地消息

1、7月4日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會五屆四次理事會暨上半年市場分析會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議對上半年襄陽市房地產(chǎn)市場運行情況進行了分析和總結，傳達學習了住建部和省住建廳關于房地產(chǎn)的文件精神及要求，部署了2018年后半年以及今后一段時間內(nèi)的工作。各縣市區(qū)匯報了上半年市場情況及今后調(diào)控方向，各相關企業(yè)代表也就相關政策以及2018年房地產(chǎn)市場后續(xù)趨勢進行了剖析和研討。會議還通過了協(xié)會2017年度財務報告，下半年工作計劃。市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房屋產(chǎn)權和市場管理處部長范生平，市場研究專委會成員、房協(xié)各副會長單位、各縣市區(qū)房管局長、開發(fā)科長，城區(qū)在售項目負責人參加了此次大會。

2、7月7日，由襄陽市房地產(chǎn)信息網(wǎng)組織的文化城·雙子中心、恒大御府和中建·狀元府看房團活動成功舉辦。

3、7月7日，保利·海上五月花建面約108―138精裝房認籌活動成功舉辦

4、7月4日-7月8日，碧桂園·嘉悅城2018世界杯嘉年華活動成功舉辦。