7月襄陽(yáng)商品房銷售行情總體較上月呈小幅度的回升趨勢(shì)，本月商品房成交數(shù)量1365套，環(huán)比增加7.06%。商品房備案成交均價(jià)5358.68元/平方，其中商品住宅備案成交均價(jià)5248.43元/平方，環(huán)比增加4.17%。新增商品房供應(yīng)52.41萬(wàn)平方米，是2014年以來(lái)商品房預(yù)售面積最多的一個(gè)月。

一、土地市場(chǎng)分析

2014年7月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，由湖北航奧伺服科技有限公司競(jìng)得，為工業(yè)用地。土地成交面積共0.62萬(wàn)平方米，成交金額共209.19萬(wàn)元，平均地價(jià)22.4萬(wàn)元/畝。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月新增商品房預(yù)售面積52.41萬(wàn)平方米，較上月有大幅度的增加。其中，商品住房新增預(yù)售20.98萬(wàn)方，寫字樓新增預(yù)售2.03萬(wàn)方，商業(yè)用房新增預(yù)售29.4萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

7月商品房銷售1365套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加7.06%，同比下降26.57%。其中，商品住宅成交1018套，環(huán)比減少1.83%，同比下降38.42%。住宅日均成交32.84套，套均面積108.84平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交347套，環(huán)比增長(zhǎng)45.8%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

7月襄陽(yáng)市商品房成交面積15.12萬(wàn)平方米，環(huán)比減少12.55%，同比下降29.05%。其中商品住宅成交面積11.08萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.98%，同比下降38.44%；寫字樓成交面積0.08萬(wàn)平方米，環(huán)比減少88.57%，同比下降68%；商業(yè)用房成交面積3.29萬(wàn)平方米，環(huán)比增加178.81%，同比增長(zhǎng)7.52%；工業(yè)用房成交面積0.67萬(wàn)平方米，環(huán)比減少83.21%，同比下降65.77%。

3、商品房成交金額

7月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額8.1億元，環(huán)比增加3.05%，同比下降29.96%。其中，住宅成交金額5.82億元，環(huán)比增加1.07%，同比下降40.24%；寫字樓成交金額0.04億元；商業(yè)成交金額2.11億元；工業(yè)用房成交金額0.13億元。

4、商品房成交均價(jià)

7月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5358.68元/平方，環(huán)比增加17.92%，同比下降1.22%。其中商品住宅成交均價(jià)5248.43元/平方，環(huán)比增加4.17%，同比下降2.92%；寫字樓成交均價(jià)5572.73元/平方，環(huán)比減少17.38%，同比下降17.43%；商業(yè)用房成交均價(jià)6411元/平方，環(huán)比減少11.14%，同比增長(zhǎng)18.39%；工業(yè)用房成交均價(jià)1998.39元/平方，環(huán)比增加2.22%，同比下降12.95%。

5、7月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

由襄陽(yáng)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦、襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和《魅力襄陽(yáng)》雜志協(xié)辦的“大電商微房展”系列活動(dòng)于本月正式拉開(kāi)帷幕，秉持“誠(chéng)信房企進(jìn)社區(qū)，萬(wàn)千鉅惠饋市民”的原則，已分別在漢江機(jī)械廠家屬院和幸福小區(qū)成功舉辦。天潤(rùn)萬(wàn)象城、華立鳳凰城、環(huán)球金融中心、北京公館、清河莊園等項(xiàng)目攜巨額優(yōu)惠參與了微房展活動(dòng)，兩次活動(dòng)共吸引來(lái)訪客戶近2000名，意向登記客戶約350名。

7月襄陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、7月19日，榮華東南海1#、3#開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮華置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于航空路與榮華路交匯處。

2、7月24日，春天大道臨街商鋪認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北襄陽(yáng)興德利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)大慶東路31號(hào)。

3、7月26日，光彩•國(guó)邦家世界開(kāi)盤，特邀明星田亮一家助陣。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)國(guó)邦實(shí)業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)鉆石大道58號(hào)。

4、7月26日，天潤(rùn)萬(wàn)象城開(kāi)盤，推出6號(hào)樓156套房源，當(dāng)天銷售90%。項(xiàng)目屬于湖北天潤(rùn)投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)春園東路特一號(hào)。

5、7月26日，綠地繽紛城開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于綠地集團(tuán)襄陽(yáng)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

6、7月27日，襄陽(yáng)僑豐國(guó)際商品博覽城認(rèn)籌,黃日華親臨現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)僑豐投資發(fā)展有限公司，項(xiàng)目位于樊西新區(qū)物流園物流大道與產(chǎn)業(yè)大道交匯處。