12月襄陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售年末翹尾。本月商品房成交面積20.66萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7.26%，是今年四月以來(lái)成交面積做多的一個(gè)月。商品房成交均價(jià)5355.01元/平方，環(huán)比減少4.72%，同比降低3.76%，商品房?jī)r(jià)格保持在穩(wěn)定水平。新增商品房供應(yīng)37.58萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2014年12月，襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)掛牌出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積37.58萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售3.76萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售，商業(yè)用房新增預(yù)售33.82萬(wàn)方。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

12月商品房銷(xiāo)售1789套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比減少4.74%。其中，商品住宅成交1452套，環(huán)比增加13.62%。住宅日均成交46.8套，套均面積109.5平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交337套，與上月相比有所減少。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

12月襄陽(yáng)市商品房成交面積20.66萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7.26%。其中商品住宅成交面積15.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加14.31%；寫(xiě)字樓成交面積0.13萬(wàn)平方米，環(huán)比增加幅度較大；商業(yè)用房成交面積3.62萬(wàn)平方米，同比降低7.42%，環(huán)比減少8.12%；工業(yè)用房成交面積0.62萬(wàn)平方米；其他成交面積0.39萬(wàn)方。

3、商品房成交金額

12月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額11.03億元，環(huán)比增加1.91%。其中，住宅成交金額7.95億元，環(huán)比增加12.7%；寫(xiě)字樓成交金額0.06億元；商業(yè)成交金額2.5億元；工業(yè)用房成交金額0.21億元；其他成交金額0.31億元。

4、商品房成交均價(jià)

12月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5355.01元/平方，環(huán)比減少4.72%，同比降低3.76%。其中商品住宅成交均價(jià)5001.74元/平方，環(huán)比減少1.4%，同比降低0.28%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)4140.38元/平方，環(huán)比增加27.96%；商業(yè)用房成交均價(jià)6774.58元/平方，環(huán)比減少19.11%；工業(yè)用房成交均價(jià)2661.4元/平方，同比增長(zhǎng)11.1%，環(huán)比增加26.48%；其他成交均價(jià)6858.42元/平方，環(huán)比增加12.48%。

5、12月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

12月，根據(jù)各單位申報(bào)和推薦，經(jīng)各參展樓盤(pán)展示、業(yè)主評(píng)議及襄陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”活動(dòng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，2014年度襄陽(yáng)市優(yōu)秀樓盤(pán)、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家及優(yōu)秀售樓員獲獎(jiǎng)名單已出爐，并在襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示。市區(qū)八項(xiàng)目獲“優(yōu)秀樓盤(pán)”稱(chēng)號(hào)，分別是中房·漢江鑫城、民發(fā)世界城二期、普鑫·上東郡一期、梧桐灣小區(qū)、天潤(rùn)萬(wàn)象城、山水檀溪·山水家園二期、襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)C02地塊和恒大名都一期。

12月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、12月6日，天元四季城MODERN公寓開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，目位于大慶路與人民路交會(huì)處。

2、12月6日，普鑫·上東郡新品房源認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北金福坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市長(zhǎng)征路77號(hào)。

3、12月13日，樂(lè)福天下精品小豪宅認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北君典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于中原路與春園路交匯處。

4、12月20日，天元四季城步行街商鋪開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)人民廣場(chǎng)·老汽車(chē)站。

5、12月20日，清河莊園7號(hào)樓加推，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市洪溝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)春園東路農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)門(mén)口。