7月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈穩(wěn)中向好趨勢(shì)，商品房和商品住房成交面積環(huán)比、同比均有所上漲；成交均價(jià)總體較穩(wěn)，上下波動(dòng)幅度不大。本月市區(qū)商品房成交面積21.62萬(wàn)平方米，環(huán)比增加10.48%，同比增長(zhǎng)43.08%。其中商品住宅成交面積19.54萬(wàn)平方米，環(huán)比增加13.41%，同比增長(zhǎng)76.35%；商品房成交均價(jià)5396.45元/平方，環(huán)比減少3.08%，同比增長(zhǎng)0.7%。其中商品住宅成交均價(jià)5103.62元/平方，環(huán)比減少0.72%，同比下降2.76%；商品房新增供應(yīng)32.64萬(wàn)平方米，創(chuàng)今年2月以來(lái)新增供應(yīng)面積新高。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年7月，襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)掛牌出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積32.64萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售24.25萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售8.39萬(wàn)方。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

7月商品房銷(xiāo)售1998套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比增加10.75%，同比增長(zhǎng)46.37%。其中，商品住宅成交1753套，環(huán)比增加13.39%，同比增長(zhǎng)72.2%。住宅日均成交56.5套，套均面積111.46平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交245套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

7月襄陽(yáng)市商品房成交面積21.62萬(wàn)平方米，環(huán)比增加10.48%，同比增長(zhǎng)43.08%。其中商品住宅成交面積19.54萬(wàn)平方米，環(huán)比增加13.41%，同比增長(zhǎng)76.35%；寫(xiě)字樓成交面積0.1萬(wàn)平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.34萬(wàn)平方米，環(huán)比減少10.67%；工業(yè)用房和其他成交0.64萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

7月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額11.6億元，環(huán)比增加6.4%，同比增長(zhǎng)44.09%。其中，住宅成交金額10億元，環(huán)比增加12.9%，同比增長(zhǎng)71.49%；寫(xiě)字樓成交金額0.03億元；商業(yè)成交金額1.03億元。

4、商品房成交均價(jià)

7月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5396.45元/平方，環(huán)比減少3.08%，同比增長(zhǎng)0.7%。其中商品住宅成交均價(jià)5103.62元/平方，環(huán)比減少0.72%，同比下降2.76%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)3203.43元/平方，環(huán)比增加27%；商業(yè)用房成交均價(jià)7669.21元/平方，同比增加19.63%。

5、7月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

7月10日，“2015上半年襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及下半年發(fā)展趨勢(shì)”會(huì)議在民發(fā)世際大酒店成功召開(kāi)，市房協(xié)部分副會(huì)長(zhǎng)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）及市場(chǎng)研究專(zhuān)委會(huì)成員通過(guò)數(shù)據(jù)深入解讀了我市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，并結(jié)合當(dāng)前實(shí)際對(duì)下半年市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)。

7月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、7月18日，民發(fā)世界城3期·都會(huì)山開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市民發(fā)東盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢津路與航空路交匯處。

2、7月25日，時(shí)代天街開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于湖北時(shí)代天街投資有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)鄧城大道、車(chē)城路與交通路黃金交匯處。

3、7月25日，連山鼎府二期車(chē)位開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)九鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)二汽車(chē)城南路（管委會(huì)斜對(duì)面）。

4、7月25日，首信·東方墨爾本認(rèn)籌。項(xiàng)目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠）。