9月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了傳統(tǒng)的銷售旺季，市區(qū)商品房銷售再創(chuàng)佳績(jī)。商品房成交套數(shù)突破2500套，環(huán)比增加16.22%；成交面積突破27萬平方米，環(huán)比增加16.67%。其中商品住宅成交面積23.38萬平方米，環(huán)比增加7%。商品住宅成交均價(jià)5056.95元/平方，環(huán)比減少1.44%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應(yīng)26.6萬平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年9月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，土地成交面積3913平方米，成交金額共1173.9萬元，平均地價(jià)199.98萬元/畝，土地性質(zhì)為商住用地，位于高新區(qū)，由襄陽(yáng)襄海置業(yè)有限公司競(jìng)得。商住用地建筑面積約12521.6平方米，樓面地價(jià)937.5元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積26.6萬平方米。其中，商品住房新增預(yù)售15萬方；寫字樓無新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售11.6萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

9月商品房銷售2558套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加16.22%。其中，商品住宅成交2122套，環(huán)比增加11.04%。住宅日均成交70.7套，套均面積110.18平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交436套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

9月襄陽(yáng)市商品房成交面積27.72萬平方米，環(huán)比增加16.67%。其中商品住宅成交面積23.38萬平方米，環(huán)比增加7%；寫字樓成交面積0.24萬平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積3.97萬平方米，環(huán)比有大幅度增加。工業(yè)用房和其他成交0.13萬平方米。

3、商品房成交金額

9月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額14.7億元，環(huán)比增加16.62%。其中，住宅成交金額11.8億元，環(huán)比增加5.46%；寫字樓成交金額0.15億元；商業(yè)成交金額2.7億元。

4、商品房成交均價(jià)

9月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5302.57元/平方，環(huán)比減少0.42%，同比下降13.92%。其中商品住宅成交均價(jià)5056.95元/平方，環(huán)比減少1.44%，同比減少0.01%；寫字樓成交均價(jià)6209.33元/平方，環(huán)比增加8.01%；商業(yè)用房成交均價(jià)6679.78元/平方。

5、9月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

9月9日，襄陽(yáng)市房協(xié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)市場(chǎng)分析會(huì)在襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)成功舉辦。會(huì)議圍繞襄陽(yáng)市區(qū)8月商品房成交情況進(jìn)行了分析，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)如何完成今年再創(chuàng)新高的目標(biāo)進(jìn)行了動(dòng)員，并就“十三五”規(guī)劃中涉及房地產(chǎn)開發(fā)板塊的內(nèi)容征求與會(huì)開發(fā)企業(yè)的意見和建議。9月25日—27日，2015湖北襄陽(yáng)秋季“雙放心”住房建設(shè)成就展在市人民廣場(chǎng)成功舉辦，本屆展會(huì)主要體現(xiàn)“保障民生大改善  促進(jìn)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展”的主題，厚積薄發(fā)，精彩紛呈，吸引來訪人數(shù)六萬五千余人，意向購(gòu)房3000余套，30多萬平方米。

9月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、9月12日，襄陽(yáng)南國(guó)城市廣場(chǎng)開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)南國(guó)商業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹路與人民路交匯處。

2、9月19日，中建·狀元府二期開盤，項(xiàng)目屬于中建三局襄陽(yáng)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)鄧城大道東湖高新以北。

3、9月26日，融僑城開盤，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)春城路（華中水果城對(duì)面），項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。