2月，襄陽(yáng)商品房銷售創(chuàng)造了有記錄以來(lái)少有的好成績(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)由于春節(jié)假期進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。本月商品房成交面積16.36萬(wàn)平方米，商品房總成交金額9.32億元；商品房成交均價(jià)5694.35元/平方，其中商品住房交均價(jià)5411.71元/平方，環(huán)比增加5.39%。新增商品房供應(yīng)12.06萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2016年2月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓4宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，土地成交面積9.09萬(wàn)平方米，成交金額共1.63億元，平均地價(jià)119.5萬(wàn)元/畝。樊城區(qū)2宗，土地性質(zhì)為住宅用地，建筑面積約14萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)479.5元/平方米，由襄陽(yáng)市樊城區(qū)建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司競(jìng)得。襄城區(qū)2宗，土地性質(zhì)為住宅用地，建筑面積約5.56萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)1729.9元/平方米，由襄襄陽(yáng)市襄城建設(shè)投資有限公司和襄陽(yáng)市溪苑實(shí)業(yè)總公司競(jìng)得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積12.06萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售10.41萬(wàn)方；寫字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售1.65萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

2月商品房銷售1610套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少42.29%，同比增加79.29%。其中，商品住宅成交1294套，環(huán)比減少48.05%，同比增加72.53%。住宅日均成交44.6套，套均面積112.5平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交316套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

2月襄陽(yáng)市商品房成交面積16.36萬(wàn)平方米，環(huán)比減少46.36%，同比增加64.92%。其中商品住宅成交面積14.56萬(wàn)平方米，環(huán)比減少47.42%，同比增加80.65%；寫字樓成交面積0.13萬(wàn)平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.46萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.21萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

2月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額9.32億元，環(huán)比減少42.52%，同比增加63.39%。其中，住宅成交金額7.88億元，環(huán)比減少44.58%，同比增加95.77%；寫字樓成交金額0.08億元；商業(yè)成交金額1.3億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.06億元。

4、商品房成交均價(jià)

2月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5694.35元/平方，環(huán)比增加7.16%，同比減少0.93%。其中商品住宅成交均價(jià)5411.71元/平方，環(huán)比增加5.39%，同比增長(zhǎng)8.37%；寫字樓成交均價(jià)6486.01元/平方，環(huán)比增加11.9%,同比增長(zhǎng)18.64%；商業(yè)用房成交均價(jià)8848.07元/平方，環(huán)比增加7.88%,同比減少9.83%。

5、2月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

2月18日，市房管局“狠抓去庫(kù)存進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”會(huì)議在十六樓會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議學(xué)習(xí)了陳政高部長(zhǎng)在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析電視電話會(huì)議上的講話精神，各縣（市）區(qū)就去庫(kù)存所采取的有效措施進(jìn)行了匯報(bào)，企業(yè)代表就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)提出了意見和建議。市房管局局長(zhǎng)趙新建對(duì)今后的去庫(kù)存工作提出了要求。