5月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)一直以來(lái)的好成績(jī)迎來(lái)“紅五月”，本月商品房成交面積29.05萬(wàn)平方米，2889套，商品房總成交金額19.98億元；商品房成交均價(jià)6876.09元/平方，其中商品住房成交均價(jià)5815.14元/平方，環(huán)比下降0.5%，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)14萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

一、土地市場(chǎng)分析

2017年5月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積11.56萬(wàn)平方米，成交金額共11.2億元，平均地價(jià)645萬(wàn)元/畝。成交的兩宗位于高新區(qū)的土地性質(zhì)均為住宅用地，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢公司競(jìng)得，建筑面積分別約14萬(wàn)平方米、16萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)分別為3814元/平方米、3651元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積14萬(wàn)平方米，均為商品住房，寫(xiě)字樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房無(wú)新增預(yù)售。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

5月，商品房銷(xiāo)售2889套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比增加4.45%。其中，商品住宅成交2007套，環(huán)比減少10.32%。住宅日均成交67套，套均面積114平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交882套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

5月，襄陽(yáng)市商品房成交面積29.05萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.95%。其中商品住宅成交面積22.9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少12.5%；寫(xiě)字樓成交面積0.33萬(wàn)平方米，商業(yè)用房成交面積5.2萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.62萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

5月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額19.98億元，環(huán)比增加10.57%，同比增長(zhǎng)42.76%。其中，住宅成交金額13.32億元，環(huán)比減少12.94%，同比增長(zhǎng)7.72%；寫(xiě)字樓成交金額0.19億元；商業(yè)成交金額6.3億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.17億元。

4、商品房成交均價(jià)

5月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)6876.09元/平方，環(huán)比增加11.6%，同比增長(zhǎng)23.79%。其中商品住宅成交均價(jià)5815.14元/平方，環(huán)比減少0.5%，同比增長(zhǎng)10.59%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5880.22元/平方，環(huán)比增加0.75%,同比增長(zhǎng)74.45%；商業(yè)用房成交均價(jià)12111.94元/平方，環(huán)比增加20.16%,同比增長(zhǎng)21.05%。

5、5月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

單位：萬(wàn)方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從5月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)7漲3跌，車(chē)城·連山鼎府均價(jià)上漲5.6%；東津世紀(jì)城本月均價(jià)下跌1.3%；昊天廣場(chǎng)本月均價(jià)下跌5.2%。

5月，商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)中，東津新區(qū)1個(gè)，襄城區(qū)1個(gè)，樊城區(qū)有5個(gè)，高新區(qū)有2個(gè)，襄州區(qū)1個(gè)。本月的銷(xiāo)售冠軍仍然是出自于東津世紀(jì)城，銷(xiāo)售802套，8.65萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的55.54%和52.84%；襄城區(qū)君臨山項(xiàng)目上榜，銷(xiāo)售36套，0.47萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的2.4%和2.8%；樊城區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目上榜，分別是位于人民廣場(chǎng)片區(qū)的襄陽(yáng)天下、昊天廣場(chǎng)、內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場(chǎng)、長(zhǎng)虹路的漢水華城、小清河沿線的普鑫·上東郡，銷(xiāo)售362套，4.46萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的25.06%和27.24%；高新區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目上榜，分別是位于鄧城大道片區(qū)紅星國(guó)際和油坊崗片區(qū)的車(chē)城·連山鼎府，銷(xiāo)售185套，2.12萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的12.81%和12.95%；襄州區(qū)是位于鉆石大道的世紀(jì)榮華·紫薇苑商品住宅樓，銷(xiāo)售59套，0.67萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的4.08%和4.09%；5月份商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的71.94%，比上月的71.93%增加了0.01個(gè)百分點(diǎn)。

2017年5月10日-11日，市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)孔令波、監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌和相關(guān)人員一行參加了中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)舉辦的中小城市房地產(chǎn)管理政策培訓(xùn)。住建部專家圍繞房地產(chǎn)形勢(shì)和調(diào)控政策措施、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、物業(yè)管理與住宅專項(xiàng)維修資金管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管相關(guān)法規(guī)政策等內(nèi)容進(jìn)行了深度的解讀。通過(guò)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提升了我局工作人員的綜合素質(zhì)，有利于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

2017年5月11日-12日，海南省"廣廈獎(jiǎng)"評(píng)選工作交流座談會(huì)在三亞麗禾溫德姆酒店召開(kāi)。出席本次會(huì)議的有來(lái)自22個(gè)省、46個(gè)城市的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人、各省"廣廈獎(jiǎng)"評(píng)審專家組長(zhǎng)、企業(yè)代表、新聞媒體共120多人。

5月16日，九江市濂溪區(qū)區(qū)長(zhǎng)容長(zhǎng)貴、九江市房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)吳福林和建委、規(guī)劃、土地等 style="text-indent: 2em; text-align: left;"各個(gè)部門(mén)一行來(lái)我市交流學(xué)習(xí)房地產(chǎn)去庫(kù)存工作。局領(lǐng)導(dǎo)孔令波，市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗，市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌和土地局、規(guī)劃局、市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接待了考察團(tuán)。

5月16日下午，市房管局副局長(zhǎng)孔令波、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌等工作人員對(duì)物業(yè)小區(qū)的創(chuàng)文工作進(jìn)行抽查。

5月16日下午，市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗一行對(duì)樊城區(qū)部分開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)研，對(duì)樊城片區(qū)目前的商品住房的價(jià)格構(gòu)成、開(kāi)發(fā)節(jié)奏及“創(chuàng)文”情況進(jìn)行了深入了解，面對(duì)面與企業(yè)就當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及在小區(qū)業(yè)主反饋中所遇到問(wèn)題進(jìn)行了溝通。市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華，市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌陪同調(diào)研。

5月25日上午，市住房保障和房屋管理局聯(lián)合市物業(yè)管理協(xié)會(huì)，召集市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表，在襄城恒大名都小區(qū)舉行“物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作推進(jìn)會(huì)”。市創(chuàng)文辦督查組張虎同志、市房管局局長(zhǎng)包德斌、副局長(zhǎng)孔令波、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、楊建華、市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孫猛、市物業(yè)協(xié)會(huì)各片區(qū)工作委員會(huì)主任、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌等參加了會(huì)議。

5月30日，2017年湖北省龍舟大賽暨“東津世紀(jì)城杯”襄陽(yáng)漢江流域城市龍舟邀請(qǐng)賽圓滿落幕，32支龍舟隊(duì)分享40萬(wàn)元獎(jiǎng)金，10萬(wàn)多人次前往觀賽。參加本次比賽的32支龍舟隊(duì)中，有19支參加了競(jìng)技組500米比賽。最終，世匠豪裝龍舟隊(duì)（北華大學(xué)龍舟隊(duì)）摘得冠軍，斬獲10萬(wàn)元大獎(jiǎng)；第二名為湖北省龍舟隊(duì)，獲7萬(wàn)元獎(jiǎng)金；福建商會(huì)龍舟隊(duì)（江漢大學(xué)龍舟隊(duì)）獲得第三名，獲5萬(wàn)元獎(jiǎng)金。除了扣人心弦的龍舟大賽，主辦方還推出了豐富多彩的民俗文化表演。據(jù)主辦方介紹，觀看襄陽(yáng)龍舟邀請(qǐng)賽的人數(shù)今年創(chuàng)下新高，達(dá)到10萬(wàn)多人次。央視《新聞聯(lián)播》和《晚間新聞》報(bào)道了襄陽(yáng)此次龍舟賽的盛況。至此，我市端午龍舟比賽新聞已經(jīng)連續(xù)三年登上央視。

5月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽：

5月20日，漢江夢(mèng)1958·御府開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)漢江恒玖地產(chǎn)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)臥龍大道西側(cè)水源路。

5月29日，襄陽(yáng)恒大翡翠華庭開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于恒大翡翠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于人民西路。