根據中央、省、市安排部署和《關于因城制宜實施房地產市場調控的通知》精神，我局結合實際，加強調控，因地施策，打好組合拳，支持合理住房需求，做好房地產去庫存工作，促進房地產業(yè)健康發(fā)展?，F將我縣房地產市場運行、市場調控等情況匯報如下：
一、我縣2017房地產市場運行情況
1、房地產市場運行情況。2017年新建商品房施工面積39.28萬平方米，3570套,新開工面積同比上升22%。
2、商品房銷售情況。2017年銷售3516套，41.92萬平方米，銷售面積同比上升7%。
3、商品住房價格穩(wěn)中有升。銷售價格總體上來看，趨于平穩(wěn)，穩(wěn)中有升。
2017年全縣商品住房銷售均價為3280元/平方米。同比上升6.7%。
4、商品房去庫存進展良好。截止2017年12月，我縣房地產市場實際累計庫存商品房面積商品房庫存2023套，22.49萬平方米；在售商品房庫存預計消化周期預計在7個月左右。
5、土地供應情況。2017年，我縣土地供應主要集中在城北新區(qū)丹陽大道兩側，供應四塊土地。即：學府名邸、皇室名著、東泰中央公館、玉龍國際商城4個項目，預計新增開發(fā)面積合計60.2萬平方米。
二、房地產市場調控具體措施
近五年來，我縣房價總體上房價還是趨于穩(wěn)定，2017年初房價在在較大漲幅后，我們嚴格按照《襄陽市關于因城制宜實施房地產市場調控的通知》要求，重點從“政策引導、服務市場、強化監(jiān)管”等方面，及時加強市場調控，取得了一定成效。
1、建立網簽備案制度。為進一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房交易的透明度，建立了房屋信息登記系統(tǒng)，包括房屋登記、商品房預售及網簽備案、房屋維修基金等子系統(tǒng)。使商品房交易信息更加公開、透明，不僅給購房者提供了查詢房源、簽訂合同的便捷渠道，也有效杜絕了房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構虛假銷售、一房多售等違法違規(guī)行為，規(guī)范了房地產市場管理。
2、嚴格商品房預售。取得預售許可的商品房項目，房地產企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，嚴格按照申報價格對外銷售。
3、嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，所有在售樓盤的售樓部必須將一房一價公示上墻，約束了開發(fā)企業(yè)市場隨意漲價行為，同時加強商品房預售價格管理，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照“一房一價”、“明碼標價”等要求進行商品房預售許可申報并接受合理價格指導。對預售方案報價過高且不接受指導的項目，展緩辦理預售許可證。
4、建立了完善的房地產市場運行分析機制。按照省住建廳要求，我們結合我縣實際情況制定房地產交易日報、月報數據自動傳輸方案。目前已完成房地產交易日報、月報數據對省住建廳的自動傳輸，有效監(jiān)控房地產發(fā)展態(tài)勢，加大了房地產市場監(jiān)管力度，杜絕違規(guī)行為發(fā)展，做好商品房預售資金監(jiān)管，確保項目正常運行。
5、開展多次房地產協(xié)會活動，與開發(fā)企業(yè)面對面交流，積極傳達政策要求與市場行情。
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