易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年9月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1579.0點，較上月下降0.3點，環(huán)比下跌0.02%，同比跌幅為0.87%。值得注意的是，該指數(shù)已連續(xù)七個月呈下跌態(tài)勢，跌幅略有收窄。

??此外，同期公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1389.5點，較上月下降17.9點，環(huán)比下跌1.27%，同比跌幅為9.00%。

??過半城市新房價格下跌

??報告顯示，9月份監(jiān)控的288個主要城市中，共有84個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比8月份減少20個城市。其中，茂名（2.89%）、賀州（2.89%）和咸陽（2.59%）環(huán)比漲幅較大。另有153個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較8月份增加20個城市。其中，衡陽（-4.35%）、眉山（-3.96%）和黃山（-2.96%）跌幅居前。此外，有51個城市一手房價格指數(shù)與8月份持平。

??就重點城市而言，北京、上海、杭州、成都、南京、西安、濟南、南昌、長春、蘇州、青島、無錫、長沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、重慶、武漢、沈陽、大連、太原、鄭州、廈門、福州、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為11個，分別為海南省、北京、河北省、江蘇省、陜西省、廣東省、江西省、福建省、寧夏回族自治區(qū)、上海、山東省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為19個，分別為青海省、貴州省、安徽省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、云南省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、天津、黑龍江省、山西省、四川省、浙江省。

??具體到一線城市，同環(huán)比均呈現(xiàn)分化狀態(tài)。環(huán)比方面，北京（0.20%）和上海（0.30%）一手房價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢，廣州（-0.63%）和深圳（-0.20%）則呈下跌態(tài)勢。同比方面，與環(huán)比一樣，北京（5.58%）和上海（4.34%）上漲，廣州（-0.45%）和深圳（-1.26%）呈下跌態(tài)勢。

??二手房價格指數(shù)“三連跌”

??二手房方面，9月中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)為1389.5點，較上月下降17.9點，環(huán)比下跌1.27%，同比跌幅為9.00%。值得一提的是，該指數(shù)跌幅有所擴大，且已連續(xù)下跌三個月。

??在監(jiān)控的60個城市中，有16個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量與8月份持平。其中，東莞（0.80%）、咸陽（0.79%）和成都（0.68%）二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅較大。其余44個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量與8月份持平。其中，沈陽（-1.80%）、洛陽（-1.68%）和哈爾濱（-1.50%）環(huán)比跌幅較大。

??從一線城市二手房價格指數(shù)來看，與一手房表現(xiàn)一致。環(huán)比方面，北京（0.24%）和上海（0.19%）二手房價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，廣州（-0.70%）和深圳（-0.72%）處于跌勢。同比方面，北京（2.62%）和上海（2.80%）二手房價格指數(shù)繼續(xù)上漲，廣州（-0.91%）由漲轉(zhuǎn)跌，深圳（-3.59%）則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。