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存量房貸利率10月31日前批量調(diào)整

2024-09-30 11:22
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綜合新華社、央視新聞報道 中國人民銀行指導(dǎo)市場利率定價自律機制9月29日發(fā)布倡議,各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調(diào)整,降為不低于LPR減30個基點。18家全國性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則。


此前,中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦發(fā)布會上宣布,降低存量房貸利率,引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,預(yù)計平均降幅在0.5個百分點左右。


央行公告要求,優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例,對于貸款購買住房的居民家庭,商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。


據(jù)悉,各商業(yè)銀行將發(fā)布有關(guān)公告和批量調(diào)整細(xì)則,統(tǒng)一調(diào)降房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度,并盡可能為借款人提供便利。絕大多數(shù)借款人可通過網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道完成“一鍵式操作”,無需到商業(yè)銀行網(wǎng)點辦理,具體請及時關(guān)注承貸商業(yè)銀行官方平臺發(fā)布的有關(guān)信息。


東方金誠首席宏觀分析師王青表示,這次調(diào)整釋放了兩個信號,第一個加力提振居民消費,第二個是促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。相當(dāng)于給存量房貸家庭吃下定心丸,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場盡快止跌回穩(wěn),避免影響居民消費。


房貸利率批量調(diào)整后,購房者能節(jié)約多少利息支出呢?有業(yè)內(nèi)人士給大家算了一筆賬。


以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸為例,假設(shè)該房貸利率從4.4%降至3.55%,可節(jié)約借款人利息支出每年約5600元。批量調(diào)整完成后,預(yù)計這一項政策將惠及5000萬戶家庭,1.5億人口,每年可為存量房貸家庭節(jié)約支出1500億。




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